花费高价租房，若连最基本的安全保障都缺失，又谈何舒适性？
近期，马先生在杭州租住的一套月租金达六万多元的住房中，遭遇了咳嗽、过敏等不适症状。经检测，该房屋的甲醛含量竟高出标准近三倍。尽管如此，房东程先生并未退还马先生的全额押金。程先生辩称，房屋已出租五年，此前也有其他租客入住。双方各说各话，协商至今无果。据悉，此事已引起当地政府部门的高度关注并介入处理。
↑马先生的身体出现异常。图据极目新闻
该租房争议引起众人关注，或许是因为那套月租金高达六万元的豪华住宅，以及那位拥有千万粉丝的博主发起了讨论，这些都极具吸引力。然而，若撇开网红和豪宅这些外在因素，聚焦于权利的本质，不论是每月600元的租金还是每月6万元的租金，房屋的首要条件必须是安全的。若连最基本的安全保障都未能得到保障，那么又何谈居住的舒适度呢？
此纠纷中，双方各执己见，然而甲醛含量超标却是既定事实。租户将问题归咎于房屋本身，而房东则辩称“入住已逾五年，其他租客也曾居住于此”，并指出租户自带的家具可能也是原因之一。若要明确责任归属，不妨邀请双方都信任的权威检测机构介入，对超标甲醛的具体位置进行检测，相信真相不难查明。
遗憾的是，双方未能就检测机构及检测时间达成一致意见。随后，租客多次尝试联系萧山区12345政务服务热线，但得到的答复是：鉴于其租赁合同系租客与房东个人直接签署，依据萧山区的相关法律规定，这种“个人直接租赁”的合同关系并不在监管范围内。因此，作为“个人直接租赁”，12345热线无法接受并处理此类投诉登记。这或许揭示了“个人直租”领域监管的不足，一旦发生纠纷，解决方式唯有诉诸法律途径。这种情况往往会导致原本简单的维权事件演变成更多的纷争。
值得一提的是，房东透露，事故发生后，租客擅自将个人照片、身份等敏感信息公之于众，甚至在警方与他取得联系之后，仍旧将未成年的孩子照片上传至网络，并且散布了不实信息。若此言非虚，则其行为已从维权转变为侵权，这在法律上是不被允许的。房东还表示，他打算通过法律途径对对方的侵权行为提起诉讼。然而，房东却宣称“房屋与家具均能通过检验”，在这种情况下，租客作为受损一方，理应要求对方承担证明责任。若开发商与房东均能提供检测合格的证明，但超标问题确实存在，那么最初出具合格证明的检测机构以及承担监管职责的相关部门，是否应当承担相应的责任呢？
这不禁让人联想到先前媒体揭露的甲醛检测骗局——所谓的检测仪不过是摆设，连超标都检测不出来，又怎能进行治理。在如今人们越来越关注装修材料中甲醛是否超标、室内环境是否健康环保的背景下，绝不能让甲醛检测的乱象混水摸鱼。这种忽视居民健康需求的商业模式必须严厉打击，同时室内空气质量检测的标准也亟需提高。主管部门还需建立健全行业性法规，从源头上提高准入门槛。
5月30日，国家市场监管总局与国家标准化管理委员会共同发布了GB 18580-2025这一强制性国家标准，该标准名为《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》。自2026年6月1日起，该标准将正式施行。所谓“新标准”，其核心在于对甲醛释放限量要求进行了进一步的提升。在新标准实施之前，必须保持执法力度，同时可以适当降低维护权益的难度，以防止维权行为演变成侵犯他人权益的再次争议，进而造成司法资源的无效消耗。
红星新闻特约评论员 李晓亮
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