上海青年租房趋势报告发布
张江莘庄前滩最受欢迎
近期，上海市青少年研究机构携手自如租赁公司共同发布了《2025上海青年租房趋势报告》，揭示了上海年轻人在居住方面的偏好。报告指出，2024年，上海租房的青年人数呈现出上升趋势，同时，整租的平均租金有所降低，而合租的租金则维持了稳定水平。
分析显示，整租租金的降低是由市场供需状况、经济环境变动等多重因素共同作用的结果，房东为了吸引租客，采取了降低租金的策略；与此同时，合租租金保持稳定，这反映出其目标客户群体广泛且需求相对稳定，青年群体由于对经济成本较为敏感，因此在合租价格上保持了相对平稳的状态。
近段时间，青年们租房的途径有所调整，尽管如此，网络平台依然是他们寻找租住地的首选。在2024年，有63.05%的上海租房青年选择了通过专业住房租赁公司的自有平台来寻找房源；另外，还有30.29%的上海租房青年选择了使用生活服务类的互联网平台（比如小红书、闲鱼等）来租房，这一比例相较于2022年上升了14.63个百分点。生活服务型互联网平台通过运用精确的算法进行内容推送、实行高效的种草策略、构建完善的转租体系等多种方式，正逐步演变为青年群体租房的重要途径。
上海绝大多数租房青年倾向于选择长期租赁。在2022年至2024年间，合租在沪上租房青年中一直占据主导地位，尽管合租比例略有下降，从76.75%降至74.99%，但整租的比例却有所上升，从23.25%增加到了25.01%。对于城市租房群体来说，室内环境的舒适性（占比79%）、周边交通的便利性（占比72%）以及房屋的高品质（占比67%）是他们最关注的租房因素，位列前三。
上海地区，应届毕业生青睐的租房热门区域依次是浦东新区、闵行区、静安区、青浦区以及杨浦区。具体来看，最受欢迎的租房生活圈前三名分别是张江、莘庄和前滩。
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