作为楼市晴雨表，二手房市场一直是市场关注的重点。
7月7日，深圳市房地产中介协会最新发布的统计数据显示，截止到7月7日，深圳市场上共有75169套有效的二手房正在出售，这一数字比上周增加了1311套，创下了新高。同时，上周深圳全市范围内的二手房交易（包括自助交易）达到了1436套，较前一周增长了4.2%。二手房的交易量连续两周呈现上涨态势，整体行情保持在相对较高的水平。
业内人士普遍认为，随着二手房在售房源的增多，刚需族能拥有更丰富的挑选空间。经过一段时间的消化，改善型购房者将现有居所出售，进而选购更高级别的住宅，进而促进新房市场的销售改善。然而，也有人提出，鉴于新房市场政策的变动、开发商的优惠措施以及大量“高得房率”新房的涌现，越来越多的购房者开始倾向于新房市场，这加剧了二手房市场的竞争态势。如果二手房在售量继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。
根据乐有家研究中心提供的数据，今年上半年深圳住宅销售总量超过5.1万套，较去年同期增长39%。在这其中，二手房网签数量为29231套，同比增长37%。市场“以价换量”的趋势持续，导致二手房成交均价降至每平方米5.46万元。同时，深圳6月份的新二手房成交周期为244天，较上月缩短了13天，但与去年同期相比，仍处于较高水平。
今年伊始至年中，深圳房地产市场在政策层面上的关注焦点主要聚焦于金融领域。具体表现为房贷利率的“两降一升”——即公积金贷款利率和商业房贷利率的降低，以及公积金贷款额度的增加。据深圳贝壳研究院分析，今年上半年，深圳的购房者对于改善型住房的需求显著增强，中等至大面积住宅的成交量连续两年呈现上升趋势。上半年深圳二手房交易数据表明，90平方米以上的房产成交比例达到了42.6%，这一比例与去年同期相比，上升了5.6个百分点。三孩政策的放宽和生育观念的更新，使得家庭规模扩大成为一种趋势。家庭面积的扩大不仅能够更好地适应多子女家庭的居住需求，还能满足对居住空间功能的追求，从而提升居住的舒适度。因此，购房者的购房偏好正逐渐偏向于中大面积的住宅。下半年，深圳房地产市场政策持续宽松，加之“金九银十”这一传统的销售高峰期以及年末冲刺阶段的共同推动，市场的交易活跃度预计将比上半年有所上升。
李宇嘉，广东省住房政策研究中心的首席研究员，指出，在下半年，深圳的房地产市场预计将维持与去年同期相对稳定的增长趋势；这意味着，无论是新房还是二手房，整体需求都将保持与去年同期的稳定水平。具体来看，一手房市场得益于性价比高的优质房源的推动，而二手房市场则因庞大的刚性需求而保持活力，从而确保购房需求的基础规模得以维持。
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