写字楼租赁合同范本常用版
甲方(出租方)：________________
法定代表人;___________________
地址：________________________
乙方(承租方)：________________
法定代表人____________________
地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过公平协商，就乙方租赁相关事项，共同订立了以下协议，该协议将作为双方共同遵守的准则：
一、租赁房产
甲方对位于_____________市_________区______大厦____层____的房屋拥有合法所有权，该房屋的建筑面积为：_____________平米（以下简称为该房屋）。甲方已同意将此承租单元的_____________平米面积出租给乙方。
二、租赁用途
乙方所租住的房屋仅限用于办公用途，严禁进行任何违反国家法律法规的商业活动，同时亦不得擅自更改其使用性质。
三、租赁期限
本租赁合同的期限为：____年，具体起始于_________年____月__日，并持续至_________年____月__日。装修免费使用期限为____个月，从______年______月______日开始，至______年______月______日结束。在此免租装修期间，乙方无需支付房屋租金，然而，仍需按照规定向房屋的物业管理单位缴纳物业管理费、电费、水费等相关费用。
该房屋租赁合同到期后，乙方将拥有优先续租的权益。若乙方打算继续租赁，必须在合同到期前提前若干个月以书面形式向甲方表达续租意愿，续租费用将依据那时的市场价格，由甲乙双方共同商定。
四、租金
该住宅的首年租金依照建筑面积来确定，每平方米的租金为_______元（已扣除税费），总计金额为_____元（大写：人民币：________________________），这相当于每个季度需支付租金_____元（大写：人民币：________________________）。从第二个租赁年度开始（包括第二个租赁年度），每年的租金将基于前一年的租金水平，逐年增长一定的百分比，这一增长将持续到租赁合同到期为止。
合同规定，乙方需按季度分期支付租金给甲方。自合同生效起，乙方需在三个工作日内（如遇法定节假日则顺延）预付首个租赁年度第一季度的租金。此租金从起租日起即计入第一季度租赁费用。此后，乙方需在每个季度租赁期满前提前相应的工作日（如遇法定节假日则顺延）向甲方支付下一季度的租金。
3.支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
甲方开设账户的银行名称：___________________________
账户名称需填写准确，不得使用任何不规范或模糊的表述。
账号使用须遵循相关规定，不得随意更改，且需确保信息安全。
4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用
乙方需负责支付物业管理费用，具体标准为：每平方米建筑费用为人民币________元，总计每月需支付________元。
乙方需自行承担实际发生的所有水费、电费以及其他相关费用。
3.物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金
在双方签署本租赁协议之后，乙方需在指定时间，即______年______月______日之前，缴纳履约保证金，金额为_____元（以大写形式表述为：__________________________）。甲方在收到该保证金后，将向乙方提供相应的收据。
租赁合同到期后，甲方进行验收，若乙方承租的房屋未出现损坏（除非双方另有特殊约定或属于自然磨损），且无其他欠款，将在乙方办理退房手续时将履约保证金退还（不计利息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，则履约保证金将不予退还。
0 留言