小米公寓真来了!
6月30日，小米行政官方微信公众号发布消息，宣布小米在北京和南京的青年公寓项目正式投入使用，租金水平普遍设定在每月1999元。
7月1日午后，雷军亲自分享了小米青年公寓的相关资讯，强调该公寓专为小米的年轻工程师设计，地处北京小米昌平园区周边，租金每月1999元，总计提供2600套房源，应届毕业生将享有优先入住权。
图源：微博@雷军
延续小米一贯的高性价比
小米品牌历来与经济实惠紧密相连，其产品质量上乘，价格亲民，这一特点深入人心。小米青年公寓同样继承了这一传统。
数据显示，小米北京青年公寓位于昌平区定泗路，与小米智慧产业园相距大约3公里，而与小米科技园相隔约10公里。公寓周边设有直达的班车服务，方便日常出行。邻近的地铁站是朱辛庄站，距离此处大约2公里。然而，周边的生活配套设施尚不齐全，导致生活便利性略显不足。
图源：微博@张剑慧
从项目本身来看，共有2658间公寓。
公区配置了共享厨房、影音室、健身房、篮球场等设施;
图源：微博@张剑慧
此房型以29平米的空间布局为主，室内进行了精致装修，设有独立的卫生间，其显著特点是能够实现小米智能家居的灵活搭配。
在生活服务领域，小米工卡实现了“一卡通刷”的全覆盖，同时提供全天候7*24小时的管家式在线服务，支持手机一键报修，搬家以及代送代取等多样化服务，应有尽有。
图源：微博@张剑慧
小米南京青年公寓坐落于建邺河畔的西南CBD区域，周边交通便利，一出公寓即达地铁站，与小米南京科技园相距仅有百米之遥，上下班路程几乎可忽略不计。
该公寓共有566套住房，其中包括55平方米的两室一厅户型，其设施配备齐全，宛如人体之“五脏”俱全。
在租金政策上，我们采取了“每套公寓定价不同”的灵活做法，公寓内各类房型的平均月租金约为1999元。特别要指出的是，若租期介于2025年7月至2028年6月，租客将能享受到更为优惠的安居折扣价。一句话概括，就是租得越久，折扣越丰厚哦！
以北京为参照，该地区租金大致在4000元左右，然而小米青年公寓的平均价格仅需1999元，更有已经实地考察过的网友透露，整体价格实际上低于1999元，甚至个别房间在优惠后只需1399元！
这样的配置，这样的价格，哪个打工人不狠狠羡慕了!
遗憾的是，目前小米青年公寓的申请仅限于内部员工，而且在北京地区，优先考虑的是应届毕业生，而在南京，则需通过激烈的竞争才能获得申请资格。
其他地区的小米员工还需耐心等待，而对于非小米员工来说，他们只能期盼着小米公寓在全国范围内的公开发售了。
代表租客期望的“标准”
小米公寓为何能引发广泛的关注？这不仅仅是因为小米品牌本身所拥有的吸引力，还在于公众对于长期租房的不满情绪。小米公寓的推出，带来了一种全新的居住标准——既保证了居住品质，又保持了合理的价格。
市面上并非缺少优质住宅，然而在小米的定价范围内，同类竞争者寥寥无几。不可否认，这些公寓是小米为员工提供的福利之一，某种程度上可视为一种“赔本赚吆喝”的行为，然而最值得关注的还是，小米公寓的品质令人安心，真正懂得并满足租户的需求，与租户的期望高度一致。因此，人们对小米公寓充满信任。
正因为这样，对于众多租户来说，小米公寓不仅成为了他们梦寐以求的选择，还蕴含着一份期待：期望小米公寓能够革新租房市场的格局——不仅能够降低租金，更能提升居住品质！众多来自不同地区的人们纷纷呼吁小米推出公寓，这充分表明了他们坚信小米具备实现这一目标的实力！
《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》揭示，我国租房人口数量已逼近2.6亿，其中四大一线城市的租房人口所占比重几乎达到一半。然而，我国住房租赁市场的供应仍以个人业主的房源为主，普遍面临装修陈旧、配套设施不完善、服务不到位等问题。大量分散的个人房源缺乏专业化、规模化、平台化以及机构化的规范运营管理。
这恰恰是众人纷纷抱怨租房问题的根本原因。众多打工族，尤其是年轻人，在房价高昂的一线城市，连一个体面且充满幸福感的住所都成了难以触及的奢侈。
在租赁领域，小米公寓的规模微不足道。然而，它的问世至少为市场注入了新的活力，促使众多从业者深思，如何打造出真正能满足租户对美好生活憧憬的居住空间。
不妨大胆想象：若小米真的踏入住房租赁领域，届时会不会如同其手机、汽车产品那样，在行业内掀起一场“巨变”？那些大小品牌和房东们又将如何作出反应呢？
小米会布局长租公寓吗?
近年来，有关小米计划进军长租公寓领域的报道屡见不鲜。2014年，雷军领导下的顺为资本对YOU+国际青年公寓进行了1亿元人民币的投资；到了2021年，小米投入7亿元资金设立了全资子公司米公寓（北京）商业运营管理有限公司，标志着其正式踏入长租公寓行业。（近期，该公司已更名为米星辰（北京）住房租赁有限公司，并且其业务范围也进行了调整。）
图源：爱企查米星辰公司工商信息
尽管众人都抱有期待，然而无一例外地，小米公寓项目主要定位为“员工福利”。
随着小米公寓的实体项目成功落地，它未来全面进军长租公寓领域并非全无可能。
考虑到当前住房租赁市场的普遍走向以及小米公司的经营策略，一旦小米决定全面进军，极有可能采取输出品牌管理、轻资产运营的方式来实现其扩张目标。
这样的进入门槛并不算高，特别是考虑到雷军精通品牌推广，在以私人业主房源为主、尚未形成强大品牌影响力的市场中，小米的品牌影响力一经展现，其号召力便显而易见。再者，即便需要大量资金投入，对于拥有充裕现金流的“现金王”来说，这恐怕也不是什么难以克服的难题。
因而，夸张一点就是：看小米想不想，不是小米能不能。
指不定，大家喊着喊着，小米公寓就真的来了!
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