暑期将至，租房市场将迎来租赁需求的小高峰，众多大学毕业生、实习生和求职者对租房的需求在短期内显著上升。为此，市消协提醒广大租户，在签订租赁合同时务必明确各项细节，以确保自身合法权益不受侵害。
7月将至，众多应届毕业生开始纷纷前来咨询房源。30日这天，市内某房产中介门店的李姓顾问向我透露，随着暑假的来临，新毕业的学生和实习者们成为了租赁市场的主力。他们普遍倾向于选择性价比高的住宅，如经济型长租公寓、小巧精致的房型以及短期民宿等，使得这部分群体既能租到离学校近的房子，又能负担得起租金。
在采访过程中，记者邂逅了一名应届毕业生小强。他自6月中旬便开始着手寻找租赁房屋，当时在网上发现了一处条件不错的房源，然而实地看房时却发现实际情况与预期大相径庭。与此同时，“过来人”雨婷也分享了她去年的租房经历。她当时是通过中介机构租住房屋，但在合同中并未明确电费的具体标准，最终却按照商业用电的价格缴纳费用，这让她感到压力颇大。在入住期间，房客发现窗帘、洗衣机等设施出现了损坏，由于责任归属难以明确，房东在退房时以这一理由拒绝退还押金，这让房客感到十分无奈。
对于部分大学毕业生在租赁房屋过程中可能遭遇的虚假房源广告、非法“二房东”行为、合同内容不明确以及租金支付欺诈等消费风险，市消费者协会特别提醒，建议在租房前充分了解情况，力求避免陷入困境。
优先挑选那些正规可靠的中介机构或租赁平台，力求避免与个人进行私下交易；再者，在正式签署合同之前，务必详尽地审视合同中的各项条款，清晰界定双方的权益与责任，尤其是关于租金、保证金、租赁期限以及维修责任等方面的关键信息，同时要特别标注“违约责任”的相关条款。除了常规的租金和经纪服务费，还需警惕那些以各种名义额外收取的费用，比如清洁费、物业管理费等；此外，在实地考察房屋时，必须细致地检查房屋的设施是否完好无损，是否存在质量问题或潜在的安全隐患；最终，切勿轻信中介或房东的口头保证，所有事宜应以书面合同为准。
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