暑期将至，租赁市场将迎来租赁需求的上升期，众多应届毕业生、实习人员和求职者对租房的需求在短期内显著增长。为此，市消费者协会提醒广大租客，在签订租赁合同时务必注意细节，确保自身合法权益得到有效保障。
七月伊始，便有众多大学应届生纷纷前来咨询房源。6月30日，市内某房产中介店铺的李姓顾问向记者透露，随着暑假的来临，应届生及实习生成为租赁市场的核心群体。他们普遍倾向于选择性价比高的住宅，诸如经济型长租公寓、小巧精致的房型以及短期民宿等，使得这部分人群既能租到心仪的住所，又不会超出预算。
在采访过程中，记者邂逅了一位即将毕业的学生小强。他自6月中旬便开始着手寻找租住之处。当时，他在网络上发现了一处颇受欢迎的房源，然而实地考察时却发现实际情况与预期相差甚远。与此同时，“过来人”雨婷分享了去年她的租房经历。她当时是通过中介机构租住房屋，但在合同中并未明确电费的具体标准。最终，她按照商业用电的价格缴纳电费，这让她感到经济压力较大。在入住期间，她发现窗帘和洗衣机等物品出现了损坏，由于责任归属难以明确，房东以此作为借口拒绝退还押金，这让她感到十分无奈。
对于部分大学毕业生在寻找租赁住房时可能遭遇的虚假房源广告、不规范“二房东”行为、合同内容不明确以及租金支付中的欺诈手段等消费风险，市消协特别提醒，在租房前应充分做好准备，力求避免陷入消费陷阱。
挑选一个正规可靠的中介机构或租房网站，最好不选择与个人直接进行交易；再者，在正式签署合同之前，务必认真审查合同中的各项条款，清晰界定双方的权益与责任，尤其是关于租金、押金、租赁期限以及维修责任等方面的细节，特别要详细记录“违约责任”的相关规定。在支付常规的租金和中介费之外，还需警惕那些额外设立的费用，例如清洁费、管理费等；此外，在实地考察房源时，务必详尽检查房屋设施是否完好无损，是否存在质量问题或潜在的安全隐患；最终，对于中介或房东的口头承诺，切勿轻信，应以书面合同为准。记者：李晓琳
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