在国家稳楼市方针下，广州上半年楼市已经回暖。
广州市房地产中介协会提供的数据显示，在2025年1月至6月期间（具体统计时间为2024年12月26日至2025年6月25日），广州市的二手房住宅成交数量达到56613套，成交面积总计569.08万平方米，与去年同期相比，成交套数和面积均实现了显著增长，增幅分别达到了12.98%和13.31%。
在6月份，即5月26日至6月25日的统计周期内，广州市的二手住宅网签数量及面积均呈现上升趋势，环比增幅分别为7.18%和8.03%，具体数值分别达到了9891套和99.64万平方米，整体成交量已接近一万宗。
黄埔区的网签数量较上月大幅上升，增幅高达97.59%，这或许与刘村新村的安置房批量网签有关。在当月，科学城板块的网签量达到了639套，使其成为6月份全市交易最为活跃的区域。海珠、番禺、增城以及南沙等区域的二手房交易量同比均有上升，具体增幅分别为6.82%、5.06%、4.01%和0.80%；而越秀、荔湾、天河、白云、花都和从化等区域虽然出现了交易量下滑，但降幅并不明显。
在成交面积区间的构成分析中，60至90平方米、144平方米及以上以及120至144平方米的占比分别同比上升了1.56、0.56和0.38个百分点；而90至120平方米和60平方米以下的占比则分别同比下降了1.75和0.74个百分点。
在付款方式构成上，尤其是按照套数来计算，采用按揭方式进行付款的比例较上一次环比减少了3.56个百分点。
6月份，除了科学城板块因大量安置房网签被剔除，同德围-罗冲围、同和、东晓南、康王路、芳村大道、西关、同福板块的二手住宅网签量普遍较高；黄埔区府板块房价回调迹象明显，网签量达到132套；而天河公园板块中心区房价偏高，网签量为108套。在此次统计中，芳村大道板块的网签量同比增长达到了32.58%，同福板块的增长率为21.18%，东晓南板块的增长率为12.84%，而同德围-罗冲围板块的增长率为4.00%。
富力城花园、棠德花园、中海花湾壹号以及光大花园等十大热门楼盘的网签套数同比增长显著，其中富力城花园增幅达到42.11%，棠德花园增长37.50%，中海花湾壹号和光大花园的增长率均为10.53%。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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