又逢毕业时节，众多学子即将遭遇租住难题，寻觅一个温馨的居所成了一大挑战。在寻找住处的过程中，如何确保自身权益不受损害亦是一大课题。这份专为毕业生打造的租房指导手册，敬请珍藏。
贴士1
租房前必做：预算+选址
1明确预算
房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。
2优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。
3租房类型
整租、合租更靠谱，远离群租房。
贴士2
警惕三大租房套路
1网络“照骗”
展示“精良装修及完备家电”的网图或许只是虚有其表。若在实地看房时遇到环境脏乱不堪，应立即考虑离开。
2真假房东
假房东常以“忘记携带合同”为借口收取押金后便人间蒸发。务必检查对方的房产证明和身份证件，切不可轻易交付任何款项。
3租金贷陷阱
中介通过“按月支付租金”的方式诱导客户申请网络贷款，实际上却涉及隐性的贷款业务，所以在签订合同之前，一定要核实清楚支付的具体方式。
贴士3
签合同必看的“九大条款”
租房合同必须包含以下内容
1.租客身份信息
2.房屋地址、面积、设施详情
3.租金、押金支付方式
4.租赁期限、违约责任
5.水电费缴纳标准
6.维修责任
7.费用承担
8.退租与押金返还
9.违约责任与争议解决
重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。
合同内容越详尽，出现问题的几率便会降低。在签署合同之前，必须逐项仔细检查，同时将所有证件和合同的原件拍照保存，并在需要时向法律专家寻求咨询。
贴士4
入住后注意事项
在房屋交接过程中，需重新审视房屋的实际情况，并对各种家用电器及室内设施进行逐一检验和试用，以确保它们均能正常运行。
在居住房屋及其配套设施和设备的运用上，必须确保其安全与合规，严禁擅自对电气、燃气、消防等关键设施进行违规操作或改造。同时，应积极配合相关管理部门和房东进行安全检查，以防止发生触电、火灾、一氧化碳中毒等可能威胁人身和财产安全的意外事故。
确保日常租赁活动符合规范。需协助房东完成出租房屋的注册手续，并遵守行政机构及社区管理站点的指导。
不得擅自改变承租房屋的规划设计用途；
不得利用租赁房屋从事违法活动；
不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
贴士5
纠纷如何处理？
押金不退
保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。
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