备案不迷路，租房超轻松
在青春的站台，
我们挥手作别校园的烂漫。
怀揣憧憬，踏入金陵的繁华，
寻觅一方温馨小窝，开启新篇。
亲爱的毕业生朋友们，欢迎你们成为南京“新市民”的一员！在这座充满魅力的城市中开启你们的新篇章，租房无疑是最为关键的一环。今天，我们将亲自指导大家如何顺利完成房屋租赁登记备案，帮助大家避免在租房过程中走弯路！
租房备案，为啥非办不可
首先，我来给大家普及一个知识点，那就是房屋租赁登记备案，它相当于租房的“合法身份证”。一旦办理了备案，不仅能更好地维护我们租客的合法权益，还能降低遭遇“黑中介”“二房东”等麻烦事的风险。此外，许多小伙伴在申请租房补贴、办理居住证时，也需要用到备案证明。这样一来，你可能会觉得这个备案证明非常实用呢！
线上办理：
指尖轻点，足不出户就能备案
只需宅在家中，轻松搞定备案手续，毫无难度！线上操作简便至极，甚至可以悠闲地躺着完成备案流程！
一“我的南京”APP
房东操作步骤如下：首先，打开“我的南京”应用；其次，在搜索框中输入“房帮宁・租”进行搜索；接着，进入宁慧租平台；然后，点击“租赁备案-合同网签”选项；在此过程中，需填写网签合同的相关内容，请注意，带有红色星号的字段为必填项，务必不要遗漏；填写完毕后，仔细检查一遍；确认所有信息无误后，提交合同即可。
租客请注意：首先，在“我的南京”首页搜索“房帮宁・租”，然后进入宁慧租平台。接着，点击“我的-我的合同”，找到出租方上传的合同，并仔细核对合同内容。确认无误后，即可申请备案。只需耐心等待，备案成功的喜讯便会传来！
二微信小程序“宁慧租”
房东需操作如下：首先，在微信中查找“宁慧租”小程序。接着，点击“租赁备案-合同网签”选项。然后，手动录入网签合同的相关信息，注意红色星号标记的必填项（请确保信息准确手动输入）。最后，完成信息填写后，提交合同即可。
租客只需在“宁慧租”小程序中进入“我的”页面，点击“我的合同”选项，仔细核对合同条款无误后，再提交备案申请。整个过程操作简便，只需轻轻一点，一切便轻松完成！
如果你想感受“仪式感”，或者有一堆问题想现场咨询，
那就选择线下窗口办理吧！
（一）准备材料
请携带以下三项必备文件：产权证的正本及其副本、身份证的正本及其副本、租赁协议的正本。务必仔细核对，切勿遗漏任何一项。
（二）办理地点
各区域均设有专门的备案站点，您不妨查阅附后的“全能表”，其中详列了各区的备案点及联系电话，轻松规划一场即兴的备案行程。抵达现场后，您将遇到极其耐心的工作人员，如有任何疑问，请随时提问。
小彩蛋：这些妙招，让你租房无忧
找房避雷秘籍
建议优先考虑使用官方的租房网站或信誉良好的中介机构，切勿轻易相信街头的小广告。不妨在同学或校友的群里多咨询一下，或许能遇到非常优秀的合租伙伴以及优质的房源。
合同细读窍门
在签订合同之前，务必对每一项条款进行细致入微的审阅，遇到任何疑问之处，应立即与房东进行交流。尤其是关于租金、押金以及违约责任等关键事项，绝不可掉以轻心。
实地看房要点
网络上的图片纵然再吸引人，却不及亲自目睹一番来得真切。在实地考察房屋时，务必留意房屋内设施是否齐全且状况良好，同时检查水电燃气是否运作正常，以及周边环境是否宁静适宜。
当秦淮河的水波映着星光，
愿你寻得的小屋，
盛满温暖与希望。
在金陵的街巷，
书写属于自己的精彩篇章，
从此，梦有归处，心有安乡。
来源：南京房地产市场微信公众号
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