商报报道，位于济南的国家统计局于6月16日公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的数据。数据显示，济南的新房价格在4月份与上个月持平之后，5月份环比下降了0.3%，并且与去年同期相比下降了4.7%。与此同时，二手房价格连续两个月出现下降，5月份环比下跌了0.4%，同比降幅达到7.1%。
数据显示，在济南，5月份的新房价格较上月略有回落，降幅为0.3%，与去年同期相比，降幅达到了4.7%。而在青岛，5月份的新房价格与上月持平，但与去年同期相比，下降了2.7%。烟台的新房价格在5月份环比略有下降，降幅为0.1%，同比降幅为4.4%。济宁的新房价格在5月份环比下降0.4%，同比降幅为4.3%。在二手房价格领域，济南在5月份的环比跌幅达到了0.4%，而同比跌幅则高达7.1%；青岛5月份的环比跌幅为0.2%，同比跌幅则是5.2%；烟台5月份的环比跌幅为0.7%，同比跌幅为8.0%；济宁5月份的环比跌幅为0.6%，同比跌幅为4.5%。
山东商报·速豹新闻网记者经过整理发现，自2019年开始，济南市的新房价格呈现出微幅的上升趋势，其月度涨幅或跌幅通常不超过1%。然而，到了2022年11月，房价开始进入下降趋势，并连续三个月持续下跌。到了2023年2月，市场情况有所好转，连续六个月价格上涨。但自8月起，房价再次面临压力，直至2025年1月，房价更是连续十八个月呈现下降态势。迈入2025年，2月份的房价开始由跌转涨，3月份继续保持上涨势头，到了4月份，房价与上个月持平，而在5月份，房价又出现了下降的趋势。
与新房相较，济南的二手房市场一直承受着压力。自2020年开始，整体价格呈现波动并持续下降的态势，尽管某些月份有过小幅的短暂回升。从2021年9月开始，价格下跌的趋势愈发明显，到了2023年1月，甚至出现了连续十七个月的降价现象。2023年2月，市场曾短暂回温，实现了连续三个月的上涨，然而，这种回暖并未持续，市场很快又回到了下降的轨道。截至2025年2月，累计降价已达到二十二个月。2025年3月，价格首次停止下跌并保持稳定，然而到了4月和5月，价格却持续呈现环比下降的趋势，整体走势依然处于低谷。
国家统计局城市司的首席统计师王中华对今年5月份商品住宅销售价格的变动情况进行了详细解读，他指出，在70个大中城市中，无论是各线城市还是同比来看，商品住宅的销售价格均呈现了环比下降的趋势，而且与去年同期相比，降幅也在持续缩小。
各线城市商品住宅的销售额较前一个月有所降低。在5月份，一线城市的新建商品住宅销售额较前一个月持平后出现了0.2%的下降。同样，二线城市的新建商品住宅销售额也由前一个月的持平转变为0.2%的下降。至于三线城市，其新建商品住宅销售额环比下降了0.3%，这一降幅比上个月增加了0.1个百分点。另外，各线城市商品住宅销售额的同比降幅也在持续缩小。五月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，具体降幅为1.7%，这一降幅相较于上个月有所缩小，缩小幅度达到了0.4个百分点。
山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
想要揭露内幕？欢迎您访问《阳光连线》网站、拨打新闻服务电话0531-66661234或96678，亦或通过齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提交新闻信息。如需广告合作，请拨打齐鲁网广告热线0531-81695052，我们热忱期待与您携手共创美好未来。
0 留言