9日，从哈市房地产经纪行业协会传来消息，得益于政策的扶持，哈市主城区在5月份共完成了5608套二手房的交易，这一数据较去年同期略有上升，涨幅为1.74%，市场依然呈现出“量价微调”的特点。在此背景下，哈市经纪行业中的领军企业效应显著，它们通过实施差异化竞争策略和运用数字化技术来扩大市场份额。特别值得一提的是，诺家房产与有个家房产已正式开启战略合作，双方携手致力于推动行业向“质量提升”的方向转型。
南岗区成交1372套数量居首
观察各区域销售数量分布数据，南岗区以成交1372套的业绩领跑，紧随其后的是香坊区，成交1117套，道里区则以1210套的成绩排在第三，道外区、松北区和平房区依次递减，分别成交673套、480套和315套。
市房地经纪行业协会对此进行了深入分析，他们认为，南岗、道里等核心区域之所以备受关注，主要得益于其优质的教育资源和完善的商业配套设施，这些优势吸引了大量寻求改善居住条件的消费者。与此同时，平房区由于规模较小且配套设施相对单一，其成交规模受到了一定的限制。
道里区的销售总额达到了67971.33万元，位居各区之首。在此之中，群力新区等高端区域交易活跃，优质住宅项目拉高了平均价格；商业区的升级改造提升了商业价值，吸引了投资和改善居住条件的需求。与此同时，道里区的高端二手房市场竞争尤为激烈，一些高价楼盘的销售周期较长，面临着较大的销售压力。
南岗区的销售额达到了64879.22万元，排名第二。这个区域作为传统的核心地带，汇集了丰富的教育资源，使得学区房的需求保持稳定；同时，交通网络也在持续优化，增强了区域的交通便利性；此外，政策的持续推动也刺激了改善型需求的增长。特别值得关注的是，南岗区二手房的挂牌量有所增加，市场竞争愈发激烈，一些老旧小区面临着较大的价格下降压力。
政策导向和性价比考量使得香坊区的刚性需求市场异常活跃，5月份的销售总额达到了43216.82万元，位居第三，同比增长了0.74%。这主要得益于哈东新区的产业项目逐步落地，吸引了大量就业者，从而激发了强劲的刚性需求；此外，该区域的房价相较于核心区更具吸引力，性价比优越；同时，购房补贴政策的实施也进一步刺激了购房意愿。市房地产经纪协会的相关负责人这样评价道。
冰城房产中介机构数字化整合转型“提速”
五月，哈尔滨市二手房的挂牌数量呈现稳步上升的趋势，其中优质房源供不应求，购房者对于中小户型的需求较为旺盛，而改善型住房的需求则更倾向于选择大户型。
哈市房地产经纪行业协会经过分析指出，当前购房补贴政策持续发挥积极作用，首套房贷利率保持较低水平，公积金贷款额度也有所增加，这些利好措施共同为二手房市场提供了坚实的稳定发展的支撑。此外，行业领先企业的市场份额在上升，借助数字化手段提高效率，进一步缩短了交易周期。
在采访过程中，记者得知，诺家地产，其门店数量达到172家，与拥有106家门店的有个家地产，已经签署了战略合作伙伴关系，双方计划融合各自的优势资源，共同构建起线上线下相结合的综合性服务模式。同时，借助数字化平台，实现房源与客户的精确对接；不断加强房源管理机制，通过与众多开发商和业主建立紧密的合作关系，获取最新的一级优质房源资讯，保证房源信息的真实性及丰富性；此外，运用先进的数据分析手段，对房源进行精确定位和评估，深入洞察客户需求，制定专属的营销策略，以此提升客户转化率和交易成功率。
市房地产经纪行业协会的负责人指出，目前，房产中介机构正致力于提升服务质量与风险控制，同时利用政策机遇期，通过实施差异化竞争策略和运用数字化技术来增加市场份额，从而全面促进行业向“质量优先”的方向转型。
0 留言