在6月3日，深圳市光明区举办了一次面向个人配租的保租房选房活动。当天，程序员张先生在短短20分钟内完成了选房和签约，顺利入住。他兴奋地表示，月租金仅比市场价低40%，这一优惠极大地缓解了他“留深扎根”的后顾之忧。这一切，正是深圳市自2025年起推行保障性租赁住房政策，首次向个人开放配租所带来的直接好处。
深圳市安居集团通过消除分配对象的界限、显著改善申请程序、实施市场租金六折的优惠措施，已在多个区域高效分配了近3000套住房，使约7000名市民及其亲属受益，认租比例达到1：8，配租率超过95%，达到了政府、市民和企业三方的共同利益，标志着保障性住房精准服务、高效运营的新篇章正式开启。
打破壁垒，全方位覆盖需求
自2025年起，深圳开启了保障性租赁住房对个人进行分配的新举措。至6月5日，从深圳市安居集团传来消息，该集团已在大鹏、坪山、光明等地，分别对安居银叶湾府、盘龙苑、明皓府、瑾华庭、明汇府等项目进行了个人配租活动。
据相关报道，深圳市及各区住房管理部门以市场需求和市场情况为依据，转变了以往主要针对重点或大型企事业单位分配租赁住房的做法，大量房源现在面向个人家庭进行分配，消除了分配对象的界限，充分展现了深圳保障民生的坚定决心，同时也体现了保障性住房对民众的普遍惠及作用。
深圳市各区域根据项目具体情况，适度且恰当地调整了申请门槛，增大了可供选择的房源面积区间，同时放宽了深户父母作为共同申请人的资格，从而大大拓宽了符合房源条件的受众群体。
深圳市安居集团的相关负责人指出，他们采取的措施全面考虑了深圳家庭结构的多元化特点，这不仅让保障性住房更贴近市民的实际生活需求，而且在确保多人口家庭居住质量的同时，也兼顾了公平性原则，从而为吸引和留住人才提供了坚实的保障。具体来看，大鹏新区的安居银叶湾府在短短30天内，其出租率从原先的12.36%（面向企业配租，为期一年）跃升至95%（面向个人）。
多方协同，全过程提速提效
负责人指出，政府部门不断改进房源分配与租赁的衔接流程，深圳市安居集团全面参与并给予大力支持，显著减少了配租方案审批、申请资格审核、配租结果公告以及集中选房签约等环节的耗时。在大鹏和坪山，从发布通告至完成选房签约仅用了短短一个月的时间。
加快配租流程，确保房源供应与入住的顺畅对接，竭力满足公众的住房需求，彰显了高效和务实的工作态度。在坪山区安居盘龙苑，212套房源经过流程的提前优化，仅用20分钟便完成了现场选房、签约及缴费等环节，最终实现了选房和签约的100%完成率。
光明区首次将90至100平方米的住宅纳入个人租赁范畴，生物医药领域的博士李女士对此表示高度赞扬：“这一政策既满足了大家庭的居住需求，又充分体现了公平原则，极具人性化。此外，安居集团在认租、签约直至入住的全过程中，为我们提供了全方位、全天候的服务，既快捷又细致入微。”
研究表明，针对个人租赁的优惠政策极大地扩大了保障性租赁住房的受益人群，使得那些在传统分配体系中难以得到服务的群体也享受到了这一福利。深圳市安居集团有关负责人指出，受益范围包括科技、制造业和服务业中的众多中小微企业员工、独立工作者以及多成员户籍家庭。这些人通常因为教育背景、职业变动性，或是户籍、社保缴纳地的限制，在过去的企业定向租赁政策中难以获得相应的配租机会。针对个人租赁的机制展现出更大的包容性，成功开辟了“需求与供给相契合、措施精准到位”的可行之道，让这些群体由原先的“望房兴叹”转变为真正受益。
价格优惠，租金为市场价6成
依据《深圳市保障性住房规划建设管理办法》，政府支持并引导市场运作，推出以小户型为主的租赁住房，这些住房的租金水平被严格限制，专门面向符合条件的新市民、青年以及各类人才。《深圳市保障性租赁住房管理办法》中还明确指出，政府负责分配的这类住房租金，将参照同一区域、同一品质的租赁住房市场租金，设定为市场租金的60%。
记者经过整理发现，我国各地在保障性租赁住房的租金定价上存在差异。进入今年2月中旬，广州市正式发布了《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》，该办法明确指出，政府提供的保障性租赁住房项目租金，不得超过同一地段、同等品质市场租赁住房租金的90%。广州之外，上海、南京、郑州、成都、青岛等城市的保障性租赁住房租金均设定为不超过市场价的九折，而武汉的租金上限则定在市场价的八五折。在杭州，保障性租赁住房的租金遵循不高于同一地段、同等品质市场租赁住房评估租金的标准，具体到蓝领公寓和人才专项租赁住房，其租金原则上不得超过同地段、同等品质市场租金的七折。
深圳市安居集团有关负责人强调，他们计划未来持续加强政府与企业之间的协作，致力于让更多市民享受到保障性住房的福利，从而助力深圳在保障性住房领域迈入新的发展阶段，并为建设一个“住得舒适”的宜居城市和提升市民生活幸福指数注入新的活力。
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