备受瞩目的5月房地产市场即将步入尾声，CRIC深度智联所提供的数据揭示，在5月1日至28日期间，上海全市二手房交易量共计19333套，这一数字相较于4月的“小阳春”行情，环比下降了11.7%，然而与去年同期相比，却实现了31.6%的增长。
上海二手房市场已连续七个月稳定在1.5万套的临界点之上。据业内人士分析，这一现象反映出房产交易活跃，房源流转速度提升，市场流动性呈现良好态势。
在住宅市场领域，CRIC深度智联检索系统提供的数据表明，5月份的首周，新房的平均价格达到了每平方米69020元，较上个月略有上升，涨幅仅为0.03%。在各个区域中，黄浦区的价格最高，达到了每平方米15.5852元，位居全市之首。浦东新区虽然涨幅不大，但以0.29%的增幅领跑其他区域。然而，青浦等周边区域却出现了价格的小幅下降，环比跌幅达到了0.39%。
然而，5月份的上海法拍市场却呈现出引人注目的亮点，位于上海市长宁区新华路的两栋花园洋房，最终以2.7亿元的总价成交，其成交单价更是高达50.46万元每平方米。
CRIC深度智联检索分析揭示，央行近期实施的金融优惠政策，显著促进了上海改善型住房需求的释放。上海二手房业主加快了换房步伐，源源不断地为新房市场注入需求，从而形成了“卖掉旧房，购买新房”的良性互动。目前，市场表现出“核心区域价格稳定、改善型需求引领、政策效应逐渐减弱”的特点。预计随着更多精准调控政策的实施，上海房地产市场将继续保持“稳定中求进”的发展趋势。
今年5月底推出的我国首个AI智能体CRIC深度智联，依托克而瑞二十余年的行业数据沉淀和丰富经验，融合多模态大模型技术，实现了数据整合、智能分析和内容生成的全链条打通。它能够运用地产行业特有的思维方式进行深入分析和思考，并能够提供搜索、文章、报告、知识库等多种信息服务，全面打通了地产行业的信息服务链条。
与此同时，CRIC深度智联正式推出了首个针对不动产行业的场景应用产品——新房楼盘AI智能体，并同步进行了发布。
从CRIC深度智联的应用领域分析，它一方面能够向房地产行业从业者提供行业资讯，为地产公司提供城市、区域、二手房市场以及营销活动等方面的专业检测服务。通过接入克而瑞等非公开数据库和知识库，并融合轻量化交互设计，它将原本需要较长时间才能完成的项目营销信息搜集和策略研究流程，缩短至十多分钟，从而显著提升了企业的信息搜集和分析效率与精确度。
此外，对于那些有购房意向的购房者来说，在完成注册之后，他们同样能够利用CRIC深度智联进行检索，获取房地产行业的全面资讯，从而缩小信息差距，有助于他们做出更加精准的购房决策。
易居中国董事会主席周忻强调，CRIC深度智联平台在从工具到成果的转化过程中，能够全面满足行业各项需求，并深入各类应用场景。该平台不仅能作为高效的数据检索、归纳总结和思考分析的参考工具，还能成为地产人在不同工作模式下的得力助手。
实际上，DeepSeek的崭新亮相，促使众多行业纷纷寻求迅速融入人工智能大型模型等途径，这其中自然也包括了房地产行业。
今年开春，深圳规模最大的直营连锁中介机构乐有家正式宣布与腾讯云合作，全面引入DeepSeek技术，旨在借助人工智能的力量，辅助完成行政管理、文案撰写以及部分市场营销和推广任务；进入二月，明源云等众多地产服务企业也纷纷跟进，宣布接入DeepSeek的大规模模型。
克而瑞集团董事长丁祖昱指出，克而瑞的调研结果显示，超过九成的行业领先房地产企业均认同人工智能带来的变革意义，其中七成企业预计AI将在未来两到三年内产生显著的实际效果。特别是在房地产营销方面，已有七成企业开始应用AI技术，借助智能分析、报告生成等功能，以提升运营效率。
他表示，有43%的企业认为目前的人工智能产品应用门槛相对较高，迫切需要行业针对性的解决方案。同时，人工智能的应用已经从战略观察阶段转变为了创新突破的关键时期。
当前房地产市场正经历“L型筑底”期，开发商需要借助人工智能技术来提高决策速度和产品竞争力。丁祖昱指出，CRIC深度智联依托克而瑞数据链的强大优势，实现了“数据整合、智能分析、内容生成”的全程覆盖，此举有助于降低企业应用AI技术的成本。
0 留言