3 月 1 日，淮安快卖营销带着全新品牌“房闪麦”实现了战略转变。它以“二手房开盘”的模式在东城江南项目上首次亮相，当天就有 500 名经纪人参与联动，并且获得了百万级的曝光，这是一个现象级的事件，为沉寂的二手房市场注入了强心剂。
模式革新：产品化思维重构交易场景
快卖营销与传统“守株待兔”式门店经营不同，其颠覆性改革体现在三个方面。一是关闭全部线下门店，转而打造千平智慧中枢；二是首创“售前资产优化”服务体系，组建专业设计团队对房源进行诊断式改造；三是搭建“5+N”自媒体传播矩阵，利用沉浸式短视频和 24 小时慢直播构建数字营销闭环。
“我们正将新房营销的标准化流程引入到二手房领域。”“房闪麦”项目负责人表示，每套委托的房源都将历经“5S 焕新改造”“全城推广”“集中开盘带看”这样全新的流程，并且通过场景的再造来提升房屋的价值空间。
数据破冰：首盘验证模式可行性
东城江南项目的开盘数据很有说服力。开盘当日就有百组实勘带看。有 200 余名经纪人的私域流量发生了裂变。项目的短视频在抖音、视频号、小红书等平台上累计播放量突破了 100 万次。
这种开盘模式对二手房的“信息黑箱”进行了打破。参与活动的资深经纪人王磊指出，集中开盘所形成的竞合效应，一方面促使服务变得透明化，另一方面通过群体的智慧能够快速地锚定客户的成交，使得买卖双方都获得了更高的确定性。
行业启示：存量市场运营的范式转移
房地产市场研究专家李枫认为，快卖营销的变革与存量时代的三大趋势相契合。其一，从“交易撮合”转变为“价值创造”；其二，从“人海战术”跃迁到“数字赋能”；其三，从“单兵作战”转型为“生态协同”。
据悉，“房闪麦”开创了二手房开盘的模式，且该模式已经在走向标准化。这场创新带来的风暴，正在转变为一场对行业规则进行重新定义的商业实验。
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