微成都有报道称，位于成都市中心的九眼桥处，“中国首座范思哲公寓”的地块在今日迎来了新的进展。
2 月 25 日，微成都从京东拍卖平台得知，经过 58 轮的竞价，成都门里望江置地有限公司的“顺江路 333”项目土地使用权以及在建工程（也就是“顺江路 333 号项目”）最终以 8.53 亿元的价格成交。在此之前的规划中，该项目曾打算打造出“中国首座范思哲公寓”。
图源：京东拍卖平台
如今，新主人接手了，项目将会迎来新的规划。从网络竞价结果确认书来看，“顺江路 333 号项目”被成都新信启创置业有限公司接手。经股权穿透显示，该公司的实际控制人为新希望五新实业集团有限公司，并且它是新希望集团有限公司旗下的企业。
新希望8.53亿元入主
拿下九眼桥滨江地块
这是“顺江路 333 号项目”的第三次拍卖。前两次拍卖都流拍了。所以该项目的起拍价从 8.6 亿元降低到了 7.35 亿元。
第三次拍卖竞争激烈，这出乎人们的意料。最终经过 58 轮竞价，新希望成功竞得。成交价为 8.533 亿元，溢价率为 16%。
微成都在项目现场见到，“顺江路 333 号项目”眼下围着围挡，尚未有动工的迹象。经目测，地基部分已经完工。该地块左侧是西部战区空军医院，右侧是地铁 6 号线顺江路站 B 出口，正面临着锦江，距离九眼桥的步行距离超过 700 多米。
顺江路333号项目地块俯瞰及现场图。程璐洋/摄
地产服务投资机构世邦魏理仕的华西区战略顾问部负责人邹丽娟向微成都进行分析。该地块位于老城中心。在 2023 年嘉佰道入市之后，连同相邻的朗诗望今缘、望江名门等成都早期地标豪宅项目，区域内的高端生活基调已基本得以奠定。下一步，新希望入局打造城市级地标 333 号项目。未来，周边区域会形成一个街区。这个街区位于主城核心区锦江边。它是高品质滨水文化商业街区。
未来规划：一座五星级酒店、
两座对外开放的博物馆
新希望方面针对项目未来的规划向微成都表明，因为刚刚成功竞得地块，所以目前正处在项目的初级阶段。等酒店运营方以及开工时间明确之后，相关的规划信息或许会进一步向外界公布。
从竞买公告中关于后续开发建设的诸多要求里，微成都能够看出项目未来面貌的初步样子。
其中，竞买公告明确规定必须在宗地内建设一家五星级酒店。此规定包含以下方面：一是酒店的总建筑面积需不低于 4 万平方米；二是计容建筑面积要不低于 3.2 万平方米；三是酒店的房间数量不得低于 300 间。同时，还要求聘请国际知名的酒店品牌管理公司来进行经营管理。并且，竞买人需要自行持有酒店的产权，不能以任何方式进行转让。
竞买公告对何谓国际知名酒店品牌管理公司作了严格限定。其一，其旗下品牌在近两年曾入选全球酒店行业《HOTELS》杂志评选的《全球酒店集团 200 强》排行榜前 3；其二，其旗下品牌在近两年曾入选英国品牌评估机构品牌金融 Brand Finance 评选的《世界十大顶级酒店》排行榜前 3。
微成都获悉，2022 年的《全球酒店集团 200 强》排行榜前三是万豪国际；2023 年的《全球酒店集团 200 强》排行榜前三是锦江国际；2022 年和 2023 年的《全球酒店集团 200 强》排行榜中，希尔顿酒店位列前三。
微成都留意到，该地块步行 22 分钟可达成都香格里拉大酒店。这是一家 2017 年装修的五星级酒店，今日其房价在 800 元至 19888 元/间之间，且价格有所不同。
竞买公告要求，竞买人需在项目内建设 2 个对外开放的博物馆，同时要自行持有博物馆的产权，并且还要负责对博物馆进行经营管理。
新东家的“顺江路 333 号项目”已找到，其面世时间被提上日程。竞买公告显示，竞买人竞买获得 333 项目后，需在 6 个月内取得该项目的全部施工许可并复工续建，在复工后的 30 个月内完成项目的开发建设。项目竣工验收后的 10 个月内，酒店将全面开业。
这意味着“顺江路 333 号项目”会焕发生机，并且最迟可能在 2028 年底开始迎接客人。
隔壁是曾经的阿玛尼公寓
顺江路333地块酒店将瞄准高端客群
顺江路 333 地块的隔壁是成都嘉佰道，它以前被称作阿玛尼公寓。
阿玛尼公寓是超 200 米的超高层建筑，原本计划在顺江路 333 地块修建的范思哲公寓也是超 200 米的超高层建筑，它们曾是成都豪宅市场备受瞩目的双子塔。
2013 年，原业主门里集团启动了阿玛尼公寓。2015 年，原业主门里集团又启动了范思哲公寓。阿玛尼艺术公寓在 2015 年开盘，售价为 5 万元/平方米。在当时成都平均房价约 8000 元/平方米的那个时代，它成为了城内最贵的豪宅之一。之后，阿玛尼艺术公寓改名为“成都嘉佰道”。
2015 年，门里集团秉持着相同的思路，再次宣布与奢侈品牌范思哲展开合作，要在顺江路 333 这块地打造范思哲公寓。在那个时候，该项目规划的高度超过了 220 米，一共有 68 层。它被作为顶豪产品进行规划，单价超过 6 万每平方米，每户的建筑面积超过 200 平方米。
微成都在现场得知，成都嘉佰道当前的租房房源情况如下：有 62 平方米的一室一厅，租金为 7000 元/月；还有 78 平方米的两室一厅，租金是 2.2 万元/月。其物业费标准是 12 元/月/平方米。
成都嘉佰道的小区门头和街边广告。程璐洋/摄
成都商报此前有过报道，阿玛尼公寓是一个地产项目，且在全球范围内是唯一的，乔治·阿玛尼先生从建筑立面到内部空间都亲自参与了设计。另外，成都阿玛尼艺术公寓处在一环锦江畔、望江公园旁边以及有着百年历史的川大盘所在的城市核心地段。门里集团曾称，在 1800 多天的时间里，以及与阿玛尼集团往来的多达 6000 多封邮件中，都充满了乔治·阿玛尼先生对完美的执着。正是基于此，才孕育出了极具传奇色彩的成都阿玛尼艺术公寓。
成都阿玛尼艺术公寓宣传信息及样板间实景图
阿玛尼公寓即如今的成都嘉佰道有毗邻之作，那就是顺江路 333 地块酒店。邹丽娟向微成都分析，此地块酒店毗邻市中心春盐东大街的核心商务区，能够有效承接主城区以及全市的高端商务客群。并且，作为城市级地标建筑群，还将有力吸引来蓉的品质旅游客群。
红星新闻记者程璐洋 实习记者符小茵
编辑侯春萍
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