万达天府·金街
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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得
商业类型：临街铺；层数：全1楼；商铺数：首批8套，共计44套；面积段：36-70㎡；层高：6.1米；公摊：3%
总价：主力200万左右；付款方式：全款
项目价值点：全成都稀缺具备二十四小时常态消费人群的总部商务区社区底商；全成都商业占比最低的核心豪宅居住区
西部最密集的总部办公、会展经济、顶级商业集群旁的稀有社区商业；天府新区稀有的外摆稀缺商铺；全国稀有的法定城市规划高地；成都美食之都链接世界的窗口；天东板块居住人群出行的必经之路；高净值人群、高消费人群、高学历人群、企业高管四高消费群体价值久、精英圈层社交商业；成都对外交往门户商业；成都最稀缺的三甲私立康养医院旁，三所天府新区顶级K12学校旁正对稀缺社区底商最后上车机会
项目价值点二：潜力铺：天府中央商务区、投资热土、价值洼地，成都市未来中心；地铁铺：世界级交通配套、五横五纵路网，8 条轨道交通，20个站点；名牌铺：32载国际万达，超500座万达广场；万达品牌就是实力和底气；医院铺：200亩UPMC国际医院，投资约60亿；预计年约300万人次客群；学院铺：元音K12学校，幼、小、中学共87个班，预计师生人数达万余人；人潮铺：医院、师生、商务、常住、流动，综合年客流量约2000万人次；稀缺铺：500亩万达收官之作，压轴铺王；少数人拥有，全城人仰望；转角铺：全一楼全临街；约3%公摊率，唯一30㎡起小面积
产品优势：全一楼全临街，超大转角空间，超强吸附来往消费客流；6.1米层高，超低公摊，空间零浪费
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