在北京，有位李女士，她通过线上租房平台租房子，退租之后，产生了3177元的空调费，李女士觉得，自己每个月都缴纳了电费，那么就不应该再去交那所谓的“空调费”，而且，在李女士根本不清楚这笔费用具体是由哪些部分构成的情形下，就被租房平台直接从押金里给扣除了，于是，李女士就写了一纸诉状，把租房平台告到了法庭。
1月27日，李女士告知封面新闻记者，她从租房开始，一直到退租时候，都不清楚需要缴纳这笔空调费，“3177元都能够买一台新空调了，自己身为消费者的合法权益遭到了侵犯。现在正在等待法院开庭。”针对此情况，有律师解释说，如果租房合同里没有明确约定，那么承租方就不应当承担该项费用。
因3177元空调费
女子状告租房平台
据李女士讲，因工作缘故，在2023年4月30日，借助线上租房平台“自如APP”，于北京石景山区古城自如寓租得一套房，月租金是4399元，押金为4399元。
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李女士租住的房屋 图据受访者
2024年4月29日之时，合约到期以后，李女士进行续租，续租时长为4个月，每个月租金是4895元，在此之前，李女士所缴纳的4399元押金，会继续作为续租之后的押金。依据合同所约定的内容，平台服务费以及李女士生活期间产生的水电气费，需要另外进行计算，由李女士来承担。
2024年8月29日，李女士退租，之后她搬出了所租房屋，然而在办理解约协议之际，她发觉费用里出现了一笔3177元的空调费，而且这笔费用直接从押金中被扣除了。
解约协议中的3177元空调费 图据受访者
2026年1月27日，李女士告知封面新闻记者，她以前一直不晓得要缴纳空调费，还不清楚该费用是怎样产生的，这笔钱又交给了谁 ，“合同里没写有空调费，有个附件7，讲合同没列的电话费、卫生费、车位费、空调费之类的，都由我自己承担。但我仍旧不知道这个空调费是怎么来的，收费标准是啥 ”。
经过多次协调却没有取得任何结果之后，在2025年11月这个时间，李女士提交了一份诉状，把租房平台告到了法庭，要求平台方退还押金，同时还要提供李女士租房期间缴纳电费的清单。
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李女士的部分房租缴纳截图 图据受访者
业内人士称
有些公寓会有空调费
李女士所提供的租房合同里，第二条说的是房屋租金方面、押金方面、服务费方面以及生活费用方面，其中并没有明确地提及空调费。
合同附件7中有关“空调费”的表述 图据受访者
封面新闻的记者留意到，合同里所写的“附件六《房屋交割清单》”实际上是附件七。在这份附件七里提到，中央空调的价格是6200元。备注中写明，“除了上述约定的项目之外，本合同里没有列出来的、跟乙方承租本房屋相关的费用，包含但不限于电话费、电视使用费、卫生费（要是不包含在物业费之内的）、车位使用费、公共区域照明费（要是不包含在物业费之内的）、自采暖供暖费（要是有的话等）、空调费，全都由乙方自己承担。”。
根据租赁公司相关责任人向李女士作出的解释可知，那笔所谓的空调费实际上是取暖费，租赁公司是依照北京市供暖标准统一收取这笔费用的，之后会将其交给供暖方；但这并非是空调的电费。然而李女士声称，房屋中中央空调的供暖以及制冷行为所产生的费用，都应当只是包含在空调的电费之中，现在又单独收取空调费，这样做是不是存在重复收费的嫌疑呢。
1月27日，封面新闻记者联系到一位自如APP的租房管家 ，这位租房管家告知封面新闻记者 ，普通的租房不会产生空调费 ，然而有些公寓却需要交空调费。李女士也向记者进行了确认 ，其所租的确实是公寓。
有一位房屋租赁领域内的业内人士讲，在商业或者公寓的租赁情形当中，空调费，特别是中央空调的费用，常常会跟基础电费，像照明用电一类的，分开来进行计算，“这样的分开收费算得上是比较常见的一种做法，不过需要以租赁合同有着明确的约定，并且不违背当地的电费政策作为前提条件。”。
合同未明确约定
承租方就不应该承担
李女士称，她不是不能接纳3177元的空调费，然而租赁方得用更明晰的方式来告知，她每月都依数缴纳了电费，既是供暖与制冷都靠空调，缴了电费为何还会有单独的空调费，况且在租房期间，也未曾告知她有单独的空调费。
周兆成身为李女士的代理律师，告诉了封面新闻记者，当下法院已受理了此案件，处于等待开庭的状态。周兆成讲述，签约之际自如从头至尾都没有清楚地告知该收费项目，合同里面也不存在任何相关的约定，李女士依照标准缴纳了电费呢，而空调运行所产生的能耗原本就是包含在电费当中的，自如却在电费之外另外设立“空调费”，这完全是违背了“一服务一收费”的基本市场规则，属于典型的重复收费行为。
周兆成觉得，按照《消费者权益保护法》来讲，经营者是不可以在标价之外去收取任何没有标明的费用的，就是说这种“隐形加价”从本质上看是属于违规经营的。自如，它既没有给出该费用的计算依据，又没有说明收费标准的制定逻辑，而且这种定价和实际成本严重脱节，这是违背了公平交易原则的。除此之外，隐瞒收费信息是涉嫌侵犯消费者知情权的。
1月28日，毫达（成都）律师事务所主任这般的孙顺发，告诉如封面新闻记者这般的人，房屋租赁的双方，都该遵守彼此签订的已然生效的合同。孙顺发持有这样的看法，在此案情里，房屋承租方不应承担“空调费”，他给出两点缘由，其一合同里仅讲了附件六的内容，没涵盖附件七；其二附件七中，虽说提到了空调费，然而却是很模糊的，并未具体阐释明白，“那么像这种情形在法律层面来讲，这种格式合同模糊，未明确约定供暖费，承租方也就不该承担暖气费。”。
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