佛山二手房交易详细流程以及相关信息
须知(三)
购买二手房公积金贷款的交易流程
一、买卖双方协商一致达成意向,并确定房屋成交价格。
二、买方前往二手房交易服务中心，去到担保公司的柜台那里，递交贷款申请资料，要是是通过中介公司来代办这件事的，能由中介公司去递交申请资料。
申请公积金贷款一般提供如下资料:
1、 借款人及配偶、户口簿、婚姻证明复印件(3 份)。
2、 购房意向合同(协议)复印件(3份)
3、 产权证复印件(3份) (以上证件验原件收复印件)
4、 《二手房交易公积金贷款申请书》
5、 填写《个人住房公积金借款申请审批书》
三、担保公司和借款银行审批,出具担保意向书并确认盖章。
四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。
首先，公积金管理中心会对担保公司送交的资料展开审核，审核通过之后，会向担保公司出具一份文件，这份文件叫做《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》 。
六、担保公司依据《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》，通知申请人办理签约手续，借款银行同样依据此意见书通知申请人办理签约手续，签约手续包括借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等。
首先，七、存在这样一个情况，申请人也就是买方，会把首付款存到监管账户之中。其次，担保公司以及借款银行会把余款也存到监管账户里面。最后，申请人即买方与卖方，在担保公司人员的配合之下，去办理房屋产权转移登记手续。
交易完成之后，监管银行依据划转资金指令，把监管资金进行划转，使其到达卖方指定的账户 。
第一，担保公司收取新房产证的原件，也收取房屋交易契税的什么原件。第二，担保公司把新证的复印件，以及房屋交易契税的什么原件，送到公积金管理中心。第三，公积金管理中心在收到新证复印件，并且收到房屋交易契税的什么原件之后。第四，公积金管理中心接着去预约申请人也就是买方，让其到公积金管理中心签订公积金贷款的合同。
十、担保公司在收到公积金贷款之后，会把申请人也就是买方的银行借款，以及担保公司所垫付的余款进行归还 。
注意事项:
1、 查询到账方式:
① 凭借电子合同号KFXXXXXXX，直接前往监管银行大堂经理所在之处进行查询，。
②监管银行的短信通知。
2、产权转移登记，以及抵押税费收取标准，是按照国家规定的比例来收取的。
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