深圳二手房市场当中，出现了业主“躺平”这种现象，部分处于高位接盘情况的业主，因为面临资不抵债的状况，从而选择下架房源。有数据显示，在2025年的时候，深圳二手住宅网签量为5.6万套，然而挂牌量却超过了8万套。专家进行预计，在2026年的时候，成交价将会企稳，处于300 - 500万区间的房源成交概率相对较高。
正经历一场特殊“躺平”潮的是深圳二手房市场，部分业主在2021年高位接盘，面对当前市场行情，选择把挂牌房源下架，转而通过出租来缓解压力。
深圳业主为何宁出租也不卖房？背后是残酷的资不抵债现实
Z女士所涉案例具备相当的代表性，在二零二一年用五百万元购得南山的房产，到如今哪怕已降价至二百多万却仍旧无人过问，而更为关键之处在于，其贷款余额还有三百多万，这就意味着将房子卖掉不但无法收回本金，甚至还得倒给银行七八十万，这样一种“资不抵债”的艰难处境，致使不少业主选择暂且延缓出售，以市场给出的数据而言，于二零二五年深圳二手住宅网签量为五万六千套，然而挂牌量却超过了八万套，供需失衡的那般状况依旧在持续 。
市场企稳信号初现 但业主心理预期调整仍需时间
徐枫作为深房中协研究总监去指出，深圳楼市成交量已然呈现出企稳的这样一种迹象，并且其预计在2026年成交价格同样也会趋向于稳定。找房数据表明那些情况，在2025年新增挂牌量是逐月下降的，供应压力在一定程度上有所缓解。需要着重去留意的情况是，处于300 - 500万价格区间范围的房源成交时所占的比例超过了百分之三十，进而成为了市场主力。然而众多业主依旧是很难去接受当前市场价格跟他们当初购入时价格之间存在的巨大落差，这种心理预期和现实相互之间所产生的差距，成为了阻碍交易能够达成的关键因素。
深圳楼市的此番调整，是已然针对往昔非理性上涨所进行的修正，还是面向购房者开展的一回无比深刻的风险教育呢。有关刚需购房之人来讲，当下市场给出了议价的空间，同样给出了可供去选择的机会。而针对处于高位接盘状况的业主而言，或许得要以更具理性的方式去评估持有成本以及变现刚需，到底是选择直接止损合适自个儿的状况，还是选择等待合适自个儿的情况加以辨别，做出最为适配状况去呈现的恰当选择。
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