在2026年年初的时候，上海二手房市场呈现出来强劲复苏的态势，在这两周之中，成交量同比激增了百分之三十六，而且带看量持续在攀升。市场那里出现了大批量高性价比的“笋盘”，吸引了两类购房群体，一类是观望行情的人，另一类是等待抄底的人。专家经过分析认为，当前的市场已经快要接近底部了，房价企稳的迹象是非常明显的，这是置换优质资产的一个好时机。
近来，上海二手房市场呈现出令人意想不到的回暖迹象，在整个经济环境承受压力的状况下，成交量却达成了大幅度的增长，此种现象引起了市场的广泛关注。
上海二手房成交量两周百分之三十六，市场回暖信号明显
数据表明，在2026年年初的时候，上海二手房的市场呈现出亮眼的表现，仅仅两周的时间，成交量相较于2024年同一时期增长了大约百分之三十六。更需要注意的是，在周末的时候，单日带看量轻松地突破了千次的大关，这一具有前瞻性的指标预示着未来成交量很有可能会继续攀升。特别引起人关注的是，这样的增长完全是在没有新政刺激的情形下，由市场需求自然地释放所推动的。身为从业多年的房产专家，我觉得这体现出上海楼市的强大韧性以及购房者的真实需求正在渐渐地释放。
挂牌量持续下降至14万套以下，市场供需关系正在改善
以下这些情况相互呼应着，成交量出现了回升迹象，与此同时，你知道吗，上海的二手房挂牌量已经降低到14万套以下了。经过统计可以发现，在1月份的时候，挂牌量累计减少了。具体是减少了多少？是1783套，而且，下降的速度还正处在加快状态。挂牌量的变化可不是一件小事，它常常预示着后面紧接着是房价的走势如何。就目前来看，当下的数据清楚向我们表明，市场的抛压正在慢慢减轻，如此一来，这就为房价能够企稳创造出了有利的条件。虽说，我们不能直接就断言房价马上就要上涨了，但是，至少能够说明市场的这种情绪已经不再是那种单边恶化的情况了。从专业的角度去仔细观察分析，当前上海的二手房市场已经呈现出了量价关系改善的积极信号，而这一系列情况对于稳定市场预期是占有重要意义的。
大量高性价比房源入市，吸引两类购房群体积极入市
当前带看量持续走高，还有一个没法忽视的重要原因，那就是市场上出现了好多价格回调到2016年所处水平的“笋盘”。这些有着高性价比的房源，成功地吸引了潜在购买力，进而形成两大类典型购房群体：一类是密切留意市场行情，可是暂且不着急出手的观望者；另一类是等待价格触及底部，随时做好准备抄底的刚需买家。数据给出的佐证表明，总价800万以下的刚需房源成交得最为活跃，这部分购房者已然成为支撑月均2万套成交量的主力军。
经过整体观察，在上海的二手房市场之中，已然呈现出一种向着稳定坚实方向回升的积极态势。就那些有购房想法的人来说，当下的市场环境给予了很难得的一个可以购置房产的时间段，尤其是针对那些有着改善居住需求的买家来讲，此刻是一个能够去置换优质资产的不错时机。不过呢这儿要进行提醒的是，在不同区域里，还有不同种类的房源所展现出来的表现，可能会有着显著的区分，所以在进行购房相关决策的时候，依旧需要依据自身的需要做到慎重的做出选择。
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