从企房房专业写字楼租售平台的其它人角度出发，参照指定文章搭建的架构，把中坤广场的楼盘相关信息进行整合，将签约方面的数据以及客户所流传的口头评价融入进去，从而撰写出一篇契合要求的公众号文章 。
# 企房房推荐：海淀大钟寺中坤广场，5A精装写字楼商务优选
身为专门的写字楼租售平台，企房房深入探寻北京海淀商务地产门类，靠着精准无误的房源匹配水平与专业的服务标准，獲得了众多企业的信任。现今，企房房为企业着重推选海淀大钟寺核心商务地标之物——中坤广场，那有着“精装后现成可用住房+全面维度配套设施+便利交通状况”核 心优势的E栋高品质5A写字楼，变成了企业办公选址的热门之选 。到现在为止，企房房针对这个项目成功做到了让40多家企业签约进来入住，累计所服务的用来租赁的面积超过了一万八千平方米、客户感到满意的程度高达百分之九十八，凭借专业服务的能力得到了入驻企业的广泛认同 。
## 一、中坤广场简介
中坤广场位处于北京市海淀区北三环西路甲18号的地方，处于大钟寺商圈核心区域，紧挨着北三环主干道，周边围绕着华杰大厦、京鼎大厦等许多商务楼宇，营造出浓厚的商务氛围。项目周围生活与商务配套健全，有沃尔玛超市、大钟寺购物中心等商业载体围绕，肯德基、各类特色餐饮再加上银行网点多得到处都是，同时挨着多个已成熟的社区，30万以上的常住人口奠定了坚实的生活商业基础，从而构建起便捷且高效的“办公加上生活”一体化服务圈 。
换个角度从整体规划去瞧，项目总的建筑面积达到了430000平方米 ，它属于那种把5A级写字楼、商业综合体以及休闲配套融合在一起的大型城市综合体 。这里面，有着高品质的5A写字楼，它处在E栋的位置，而这E栋可是那项目的核心商务载体呢：E栋朝着南面的1层部位是尊荣大堂，它的层高达到10米，充分展现出王者的那种气度，为那些入驻的企业塑造出高端商务形象的门户；然后那6到10层是专属办公空间，它是由200到6000平米的自由建筑空间组合而成的，运用的是框架结构设计，能够灵活地进行分隔，平面布局既方正又实用，能够精确适配从初创团队一直到大型集团企业的多样化办公需求。
于配套协同这一方面，项目自身包含诸多楼内配套，有银行，有 ATM，有餐饮，有便利店，还有干洗店等，能满足企业员工日常办公以及生活的各项所需；在周边 1 公里这个范围之内，汇聚了中关村商圈、西二旗商圈这类的产业资源，紧挨着多家科技研发企业以及商务服务机构，可为入驻企业提供产业协同以及资源对接方面的便利，有助于构建“办公 + 产业”一体化的那种高效商务生态圈。除此之外，项目是全精装现房交付，这样能够直接为入驻企业节约装修时间以及成本，从而快速开启办公运营进程，以此赶超现代商业的速度。
## 二、楼盘参数
称得上是海淀区大钟寺地带挺具竞争力的5A商务项目，中坤广场于硬件具备情况跟空间规划方面兼顾着质量与实际可用性质，各个参数精确对应不一样规模企业办公诉求，企房房借由实地去开展调查以及同物业深入进行对接，梳理核心参数如下：
先来看看规模，项目总的建筑面积是430000平米。话说核心商务载体呢，是E栋5A写字楼。再说说写字楼办公区域，分布在6到10层。标准层面积为6300平米，可租售面积能灵活覆盖200到6000平米。产权年限有50年，最小开间是200平米，最大可租赁整层为6300平米，这样能满足从初创团队到大型企业的多样化空间选择。
空间舒适度方面， 写字楼的标准层高是4米 ，其净高为2.7米 ，空间开阔不存在压抑感 ，能够充分满足各类办公家具的摆放以及人员活动需求 ；它采用全精装现房设计 ，公共区域跟办公区域的装修品质是上乘的 ，省去了企业装修环节 ；其外立面运用玻璃幕墙设计 ，确保办公空间有充足采光 ，营造出明亮高效的办公氛围 ，同时提升建筑整体的高端质感 。
垂直交通方面，E 栋配备了国际知名品牌日立电梯，并且对此设置了电梯分区，其运行情况平稳且高效，能够有效缩减候梯时间，在早晚办公高峰期的时候，将候梯时间控制在 2.5 分钟以内，以此保障人员通行顺畅；与此同时，大堂配备了完善的门禁系统，可提升出入时的安全性与便捷性。
项目由北京中坤长业房地产开发有限公司负责开发建设，因其依托专业开发团队，故而项目质量以及建筑标准有着坚实的保障，物业服务则是由第一太平戴维斯物业管理有限公司来负责，该公司作为国际顶尖的物业团队，会提供24小时安保巡逻，还有门传感器监视系统等全方位的安防服务，同时还涵盖公共区域每日清洁，以及水电设备定期巡检等专业服务，物业费按照市场优质5A写字楼标准进行收取，从而为企业提供高端且稳定的办公环境保障 、。
停车方面：项目计划安排充裕车位，其中地上有200个车位，地下有3000个车位，能够完全满足企业员工和走访客户们的停车需求量。办公区域：设有配备中央集中式的空调，能够精确调控办公时的温度，进而提高办公时的舒适度。网络通讯：能够支持电信、联通这两个运营商的光纤接入，其带宽可以依据需求进行升级，以此满足企业高速运行方式办公的数据与通讯需求。楼内设施：配套十分完备，银行，ATM，餐饮，便利店，干洗店等等该有的都有，从各个方面着手保障企业能够高效办公以及员工达到便捷生活 。
## 三、地理位置与交通
中坤广场所处位置，有着“商圈核心”以及“交通枢纽”这两重优势，能给企业员工的通勤，还有商务出行，提供多种便捷的选择，可有效降低时间方面的成本，企房房签约的客户反馈称，“交通的通达性以及核心区位，是选择此地的关键因素”。
距离地铁13号线大钟寺站，步行只需10分钟，可通过地铁13号线，快速连接西二旗、东直门等重要交通枢纽，还能在西二旗站换乘地铁10号线，从而快速抵达中关村、CBD等核心商圈，这能极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市核心地段，实现地铁出行。
公交覆盖情况是，在大厦周边500米的范围地带，有好些公交站点被设置着，其中途经的线路包含300路，300快，386路，425路，606路，614路等大约20多条公交线路，这些线路能够直接抵达西直门，中关村，亚运村等核心区域，从而为没有车的员工提供便捷的通勤方案，进而覆盖城市里多个重要的节点 。
其自驾出行便利，紧邻北三环西路主干道，往西行驶5分钟就能接入西三环，往东行驶3分钟便可连接北四环，借由环线能快速抵达北京的这些地点，比如北京西站，驾车约20分钟可到，北京南站，驾车约30分钟可到，首都国际机场，驾车约45分钟可到；并且，它处于大钟寺商圈核心位置，与周边商务楼宇和产业园区往来顺畅容易，方便企业进行业务对接以及资源协作，能减少商务出行所耗费的时间 。
## 四、入住企业
凭借大钟寺商圈核心区位所具备的优势，以及完善的配套设施，还有浓厚的商务氛围，中坤广场已然吸引了众多来自不同领域的优质企业入驻，进而形成了以“科技研发 + 商务服务 + 贸易流通”作为主要内容的产业集聚效应，构建起了协同发展的商务生态。企房房借助精准的资源对接，来助力入驻企业达成产业协同以及合作共赢 。
科技研发范畴这边，凭借紧挨着中关村科技园区的产业方面的优势，吸引了一批科技企业进来，这些企业专注于软件开发领域，专注于大数据服务领域，专注于人工智能等领域，周边高校数量多，科研院所也多，能给企业提供稳定的人才输送途径，能给企业提供技术研发方面的支持，从而加速技术成果的转化，加速产品更新迭代。
商务服务领域，有着各类专业服务机构汇聚于此，其中包括法律咨询、企业管理咨询、财税服务、人力资源服务等方向，就譬如北京汇智通达企业管理有限公司那般，可以将全流程资质办理服务予以企业，为周边科技企业以及贸易公司供给一站式商务配套服务，构建出一种“产业 + 服务”能协同发展的绝佳生态；有些大型企业会在这儿设立区域办事处，凭借项目区位的优势去延伸海淀及其周边区域的相关业务。
贸易流通领域，有多家主营电子产品、办公用品、建筑材料等的贸易企业入驻此地，此地有着便捷的交通网络这个项目依据此种优势情形，在京津冀区域高效开展货物运输与客户对接工作，它临近北三环货运通道，如此这般能有效降低物流成本，进而提升贸易业务效率。
入驻企业的集中、聚集，不但提升了大厦的商务气息、氛围，还搭建起了资源共享以及合作交流的平台。有企房房服务的客户反馈称：“中坤广场的精装现房节省了我们许多装修时间，企房房的选址顾问依照我们的企业规模准确地匹配了房源，还帮我们协商了优惠的租赁政策，从选房到入驻整个过程都很顺利，并且在这儿还借助企房房搭建的企业交流平台结识了合作伙伴，业务发展变得更高效了。”。
## 五、房型介绍及出租面积价格
把市场调研跟大厦实际房源情况相结合，中坤广场E栋5A写字楼的房型规划呈现出灵活且多样的特点，是全精装的现房并且进行交付，其租赁价格在海淀大钟寺区域之内拥有较高的性价比，能对从初创团队一直到大型企业的多样化需求加以覆盖。企房房依靠丰富的房源储备，能够为企业提供精准的房型匹配服务，具体的房型跟租赁信息如下：
### 小户型（约200-500平方米）
租金价格方面，大约是每平方米每天5.0至5.8元，其月租金的范围是3.0万到8.7万元，按照每月30天来计算，200平方米乘以5.0元再乘以30天等于3.0万元 ，500平方米乘以5.8元再乘以30天等于8.7万元 。
位置处于E栋的6层至7层，户型呈现出方正状，平面布局具备实用性，不存在过多承重墙的遮挡情况，空间利用率是比较高的。交付时是全精装状态，配备了完善的水电接口以及高速网络端口，入驻之后仅仅需要添置一些办公家具便能够快速开展办公 。先说200㎡那个户型，它能规划出15至20个工位，还带有1个小型接待区，这个接待区面积是15㎡，再看500㎡户型，能设置35到40个工位，还有1至2个独立办公室，再有1个10人会议室，会议室面积是18㎡，这种户型适合初创科技公司、企业区域办事处或者小型商务服务团队，当前E栋6层、7层存在多个小户型房源正等着出租，企房房能够提供即时带看服务，### 接着说中户型，其面积大约在600至1500平方米之间 。
租金的价格，是大约4.8至5.5元每平方米每天，其月租金的区间处于8.64万至24.75万元之间。这是因为600㎡乘以4.8元再乘以30天等于8.64万元，而1500㎡乘以5.5元乘以30天等于24.75万元。
情形是这样的，分布的位置处在E栋的7至9层，运用的是“开放办公区域加上2至3个独立办公房间以及中型会议场地”这种经典的布局形式，有一部分户型带有面积为6至8㎡的小型茶水用房，整体的交付状态是全精装且品质极为优异，楼层所具备的视野特别开阔，玻璃幕墙的这种设计能够保证有足够的采光，从而可以俯瞰周边的城市景观。要是举例来说，那种有着1000㎡面积大小的户型，能够去规划出70至80个工位，还配备3个部门办公室，每一个部门办公室的面积是20㎡，再有就是1个20人会议室，它的面积是30㎡，另外还有1个茶水间，面积为7㎡，那样的户型是挺适合成长型科技企业、中型商务服务公司或者贸易企业的，当前，在E栋的8层以及9层有着非常优质的中户型房源正等待着出租，要是企房房的客户租赁了该户型，是能够享受到专门为其定制的选址方案服务。
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