冬天还没从上海过去，楼市却先热起来了。去年一整年，这座城市里每97个人当中就会有一个人买下了二手房，成交量达到25.4万套，创下了四年以来的新高。有人连夜去看房然后下单，有人守着房子坐地提高租金，两种截然不同的表情，正在同一座城市内部上演。
抢房大战之中，小叶是其中一员，她盯着市中心老破小瞧了半年，眼看着收藏夹里房源逐个下架，终于年底按捺不住，她表示能接受超出预算10万元，想赶在近期签字，且春节前完成过户，结果看中房子被人截胡，只能立刻定下另一套，如今上海刚需仿若在菜市场抢特价菜，稍微迟疑一秒，心仪的那“棵白菜”就被他人拎走了 。中介讲，200万上下的小户型最为紧俏，毕竟，将以往的两年之时300万的那个门槛来作比较，如今现时此刻的这般价格，着实是致使不少人内心产生了动摇进而心动了起来。
房东江先生近来也蛮得意，他远郊的那套房子才刚交接完毕，下家当天就签订了合同，月租一下子涨了一百块，从一千九百元提升到了两千元，“它比如卖房可要划算得多了”，他讲的这话并非虚假，现下二手房的价格仍处于调整阶段，然而租金却是稳中有呈上升态势，有中介表示，年底的租房市场简直可谓是无缝衔接，这边租客才刚搬走，那边新租客便拎着包入住了，房东们根本无需为租不出去而发愁。然而有趣的是，买房之人与租房之人仿若处于两个平行的世界，刚需群体惧怕踏空错失时机，房东群体担忧售卖亏损，最终演变成“买房的急切想要上车，租房的致使被动涨价” 。实际上，不论抢房行为还是涨租现象，背后皆是市场的真实呈现 。历经两年的调整，上海二手房的价格的确回归到了理性区间，200万便可“上车”的机会，让刚需群体看到了希望 。然而，中原地产给出的数据，也向大家发出了提醒示警，12月期间，新房成交的环比数值，出现了上涨态势，涨幅达到了45.9% ，在元旦假期时段，二手房进行网签的数量为839套 ，在这些具体数字的背后 ，除了存在刚需群体之外 ，或许还有数量不少的人 ，在对市场回暖情况进行押注赌博，只是对于普通的购房者而言 ，购买房屋这件事 ，终究算得上人生之中的重大事件 ，既要去仔细核算经济层面的账目 ，更加要深入思考清楚 ，自己究竟真正需要的是什么 ，毕竟房屋的本质用途是用来居住的 ，并非是用于炒作投机的 ，这样的道理 ，在任何时候 ，都是不会发生改变的 。
0 留言