沈阳二手房市场，近期呈现态势，明显供过于求，待售房源数量已突破，突破24.5万套，低价房源涌现，部分老旧小区单价低至，低至4000 - 6000元区间，总价30 - 40万即可实现，实现置业。但高端住宅价格，依然坚挺，优质房源单价普遍维持在，维持在12000元以上，购房门槛仍然较高。
在最近这段时期之内，沈阳的房地产市场一直持续地呈现出一种调整的态势，其中二手房市场的表现显得格外突出，尤其明显。相关数据表明，在当地这个地方，等待出售的二手房总数量已经从二四五零二八套这个数字向上攀升到了二四五九零八套的水平，这种情况下，市场的库存压力进一步地加大了。
于价格方面给予观察，沈阳住宅市场展现出显著的两极分化态势，一段里，一部分老旧小区的价格已然下探至历史低位，特别是和平区等区域内房龄偏大的住宅，其单价通常处于4000至6000元的范围，总价处于30万至40万的房源数量众多，如此这般的价格水准使普通工薪阶层能够相对轻易地达成置业梦想 。
可是，优质住宅的价钱依旧持续强劲。市场当中的高端项目，就像远洋和平府这类，两居室每单位价格依旧保持在12000元上下。从总体方面看，品质较为优良的住宅总价界限普遍处于150万至200万之上，呈现出沈阳房地产市场结构性分化的特性。
当下沈阳房产市场展现出一种情形，即“低价能够轻易获取，然而优质的房屋却很难寻觅到”。众多价格低廉的房源进入市场，这一情况虽使得购房的门槛有所降低，可同时也体现出市场整体处于供给超过需求的状况。对于那些有购房想法的人来说，要依据自身实际的需求以及经济方面的承受能力，在价格和品质这两者之间进行慎重的权衡 。
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