上海中原地产长期以来没有开放历史成交价查询的选项，依旧坚持着之前的信息展示方式。
目前市场之中，各参与方行动并不一致，信息公开程度表现出明显的平台差异。
官方回应：强调用户体验与合规调整
针对此次变动，链家官方在回应外界关注时说明：此次信息呈现方式的改进，是经过全面考虑用户感受和规则遵循的结果。公司一直努力确保向客户传递真实有效的房产资讯。过往成交记录的呈现方法发生改变，并非数据消失，相关资料仍然完整记录在系统中。平台会继续借助经纪人专业能力，为购房者和售房者提供准确的市场依据和交易帮助。
链家方面表示，这些年有少数客户提出，已披露的低价交易信息容易造成街坊间的无谓攀比和担忧，特别是在行情起伏阶段，可能会促使人做出欠妥当的选择。这次改动是为了防止信息被错误理解，促使客户更加重视房产的实际意义和长久居住的考虑，而不是过分在意短期的价格变化。
仍有公开免费渠道可查成交价：政府平台成“最后防线”
虽然像链家这样的主要平台已经取消了过去的成交价格信息，不过，潜在买家还是能够利用官方途径查到可靠的二手房交易信息。现阶段，由上海市住房和城乡建设管理委员会（简称“上海住建委”）负责运营的“网上房地产”（www.fangdi.com.cn）网站，持续向公众开放免费、透明、可检索的二手房买卖历史资料。
具体查询方式如下：
访问官网：打开“上海网上房地产”官方网站。
登录二手房登记平台：可在主界面选择“二手房登记平台”入口，或通过“交易数据”板块进入。
输入筛选条件时，可以依据行政区域、社区名称、交易发生时段等标准进行选择。
查询交易记录：平台会列出特定地段或楼宇在特定时段的确切网络签约交易信息，涵盖内容包括：
成交房屋地址
成交面积成交总价
成交单价
网签时间
产权性质等
此信息源自官方登记平台，具备极高的权威性和法律地位，是当前最为可信的公开价格依据。
另外，有些地方的房产管理部门实体服务点，允许居民持身份证证明材料了解特定房产的买卖过往记录，不过一般不能发放大量资料供下载。
分析：稳定市场情绪 vs. 加剧信息不对称
缓解业主焦虑，抑制非理性降价
上海目前的二手房交易环境比较低迷。根据上海中原地产发布的资料，今年7月份二手房价格指数与上个月相比降低了1.82%，这种情况已经连续三个月出现了。市场上房源数量比较多，同时价格又在往下走，这就容易让卖房人产生恐慌情绪而低价出售。一些成交价格没有完全公开的情况，能够起到降低相互比较的作用，可以防止出现因为低价交易而引发的连锁反应，最终目的是让市场保持稳定。
强化经纪人角色，提升服务粘性
交易信息从公开转为内部咨询，实际上加深了客户对经纪人的依赖程度。买家必须经由单独交流才能获得必要资料，这或许会增大中介在买卖中的谈判能力与工作意义，同时也可能遭到非议为掌握资讯。
交易费用增加，价格认同难以建立。信息公开曾是链家品牌的关键优势。现在信息变得模糊不清，会加大买卖双方搜集信息的难度，影响价格的形成过程。将来市场或许更看重区域性的“内部资料”和反复的询问报价，交易进程可能减慢。
或释放“市场触底”信号
某些看法指出，平台在价格不断下滑时选择隐藏信息，正表明市场已接近某个阶段的最低点，此举旨在避免加剧抛售行为，或许能为之后的市场稳定提供基础。
结语
上海链家这一行动，表明二手房交易环境正从公开透明向商议式公开转变。近期或许能缓解价格起伏，但长远仍要兼顾信息公开程度与市场平稳运行。接下来数月的交易量及价格变化，将是评估该政策效果的重要参照。
值得留意的是，由政府部门运营的“网络房产”系统，为民众提供了查询实际交易价格的便捷途径，这构成了缓解信息不平衡的关键屏障。当平台未能公开相关数据时，潜在买家更需积极运用官方渠道，同时咨询行业专家意见，从而制定出合理且稳妥的购房方案。
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