新华财经上海8月14日电（谈瑞）近期，武汉、合肥、南京、北京等十几个城市纷纷采取措施，上海链家与贝壳找房也跟风，将上海所有二手房的历史交易数据进行了屏蔽处理。
图为贝壳找房App上的中远两湾城小区成交房源详情页
通过查看链家软件和贝壳软件，能够发现，当前上海所有的二手房交易价格在用户查询界面都已经不予显示，界面前端体现为“没有交易价格”，不过成交房源的平方米数、楼层等细节内容还是维持着公开状态。当前平台规定，已售出房产的成交金额不对外公开，同时，正在出售的房产，其业主调整价格的情况也无法查询，用户只能查到其发布日期，以及标记有“价格更新”的修改时间，但具体价格是上涨还是下降，以及变动了多少，都无从得知。
新华财经反复致电上海链家4007-001-001，始终无人应答。经与链家负责售房的业务人员交流确认，公司进行了调整，不再对外公布（二手房成交价格）。不过，接受采访的中间人也说明，通过经纪人操作平台仍能查到所有交易记录，他们向新华财经演示了含有具体交易金额的操作界面，主张有购买计划的客户直接找中间人了解市场状况。
根据公开信息，链家作为贝壳公司直营的房产中介，在上海市场的占有率是最高的。多个行业研究机构的调查结果显示，链家在上海的房源数量占到了70%，交易量也占据了大约25%。随着上海链家和贝壳平台不再公开二手房的历史成交记录，交易双方在价格方面的协商将会变得更加复杂。
业内人士认为，隐藏二手房成交价的举措“有利有弊”。成交价格对业主与购房者间的议价产生作用，市场价值降低时，购买者倾向于等待价格回升，导致交易过程缓慢且效果不佳，当前房源登记数量较多，同一社区内可能存在多个待售房产，部分希望快速脱手的业主或许会大幅度降低标价，从而迫使其他登记房源的业主也跟着降价。
另一方面，由于二手房成交价不再公开，市场行情信息变得不公开，买卖双方都存在信息不平衡的情况更加严重的问题，难以在价格谈判中获得真实的交易价格作为参考，只能依靠中介提供的“内部资料”，因此议价能力可能会下降，从行业角度来说，这种做法可能会加剧信息控制，妨碍价格形成过程，可能会导致买卖双方失去信任。
值得留意的是，上海链家从七月一日开始推行一种新的服务方式，就是每个中介人员会专门为购房人士或卖房个人提供帮助，不再同时兼顾买卖双方的业务。当时市场上就出现了对其服务不够公开透明的质疑，现在二手房交易价格的不公开可能会让这种怀疑变得更加严重。
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