8月4日，深圳市房地产中介协会公布的数据揭示，在上周，全市二手房（包括自助交易）的交易量达到了1184套，这一数字较前一周增长了5.2%。二手房的交易量终于结束了连续下降的态势，呈现出了小幅的上升。此外，截至2025年8月4日，深圳全市共有76156套有效的二手房房源处于销售状态，这一数量比上周增加了645套。
八月份，深圳的二手房市场呈现出回暖的迹象。根据深圳乐有家门店提供的数据，由于上周遭遇暴雨，门店接待的二手房看房客户数量有所减少，较前一周下降了9.4%。尽管如此，门店的签约数量却显著增加，与前一周相比上涨了17%。乐有家监测数据显示，近期三周内，二手房看房成交率呈现持续、稳定的轻微上升趋势；最新一周的成交率已攀升至4.12%，这一数字超过了7月份的3.98%，反映出客户决策的效率有所提升。
根据深圳中原研究中心的数据，7月份深圳的新建住宅网签量达到了2664套，这一数字较上个月下降了18.7%。与此同时，二手住宅的过户量为4656套，较上个月增长了3.4%，尽管如此，这一成交量依然不及5月份的水平。深圳贝壳研究院的监测结果显示，7月份深圳的二手房挂牌平均价格达到了每平方米62706元，较上个月上升了0.2%。这一涨幅主要源于业主群体意见不一，一些热门区域的房产挂牌价保持稳定，而一些急于成交的房产则在价格或议价空间上有所妥协。在议价空间的具体数据上，7月份的议价率上升至8.3%，较上月增加了0.2%。
李宇嘉，广东省住房政策研究中心的首席研究员，提出观点称，七月通常为房地产市场的一年一度的淡季，自六月起，政策层面呈现出一种“真空”状态，新增政策的实施效果未达预期，市场因而开始显现出下滑的趋势。
李宇嘉预测，鉴于二手房上市数量有所上升，前期价格已有显著下降，低价位、低单价房源依旧众多。深圳的刚性需求和改善型需求群体规模庞大，加之当前贷款及利率条件相当优惠，他预计深圳二手房交易将持续保持在较高水平。在新房市场，预计将呈现“部分热门项目热度上升，多数项目表现平淡”的现象，项目间竞争激烈，新房市场相比二手房市场面临更大的回调压力。
中指研究院指出，观察市场动态，七月主要城市交易量有所减弱，二手房市场依旧呈现“降价以求量”的现象。短期内，房地产市场依旧在波动和调整之中，城市间的分化趋势还将持续，“优质城市与优质房产”组合具有潜在的投资机会。
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