合同名称要明确
建议合同定名为《房屋租赁协议》。若合同名称模糊不清，则可能诱发关于管辖权的纠纷。
租赁基本信息要明确
租赁合同需详细记录租赁物品的名称、具体位置、面积和用途等基础信息，同时亦需具体规定租金数额、押金金额，以及相应的支付期限和支付方式等具体条款。
租赁期限要明确
租赁合同的期限必须具体标明起始和结束的具体日期。若出租方与承租方对于租赁的具体时间没有达成一致，或者约定的内容不够清晰，则该租赁关系被视为非固定期限租赁。在此情况下，任何一方在合理的时间内提前告知对方，都有权终止租赁合同。此外，还需留意的是，租赁期限不应超过二十年。若期限超过二十年，超出的部分将不再具有法律效力。
承租人有无转租权可明确
房屋租赁合同中，承租人能否进行转租往往成为引发争议的热点问题，因此，建议在合同条款中对此进行明确规定，以防止此类纠纷的发生。
根据《民法典》的相关条款，若承租人未征得出租人的批准擅自进行转租，出租人有权终止租赁协议。若出租人已知或理应知晓承租人的转租行为，却于六个月期间内未表达反对意见，则等同于出租人已默许转租。
房屋设施损坏责任要明确
出租方有责任对租赁物品进行维护，然而，若出租方与承租方事先有不同约定，则应依照他们之间的具体协议来进行操作。
承租人需依照约定方式使用租赁物品。若承租人依约或依据租赁物品特性使用，导致物品损耗，则无需承担赔偿责任。反之，若承租人未依约或未依据租赁物品特性使用，造成物品损失，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
违约责任要明确
明确违约的后果有助于双方迅速化解纠纷。但需留意，在确定违约金的具体金额时，应充分考虑守约方所遭受的实际损失，既不宜定得太高，也不宜设定得太低。
根据我国民法典的相关条款规定，若合同中约定的违约金数额低于实际损失，法院或仲裁庭可应当事人要求，对违约金进行调整，适当提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失过多，法院或仲裁庭亦可根据当事人要求，对违约金进行合理降低。
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