杭州二手房东最近是真坐不住了。
最新数据揭示，6月份全市住宅成交量连续三个月呈下降趋势，达到7335套。其中，上城区降价小区的数量激增至是涨价盘的两倍。在钱江世纪城、申花等热门区域，近九成的房源价格都在下调。目前，房东若不降低售价，几乎无法促成交易。
这轮降价风潮中，刚需盘的降幅尤为显著，200万以下房源的成交量上升了2%，然而南肖埠等老旧小区的平均价格却在一月内下跌了8%，与此形成鲜明对比的是，申花地区那些价值五六万的豪宅，例如杭樾润府这样的楼盘，其挂牌价格依然坚挺，未出现降价，市场的分化现象一目了然。
现在中介朋友圈天天刷屏降价急售，可买房人压根不着急接盘。
贝壳数据显示，调价房源中94%实施了降价措施；钱江世纪城区域中，83%的业主选择了降低报价；而在滨江区政府板块，甚至出现了房源价格直接下调30%的情况。
刚需领域的市场已完全转变为买方的天下，大学路新村的那些老旧小区即便标价200万元，买家仍有余地砍价至十几万元；而丁桥地区的云锦城，甚至出现了150万元成交的实例。
盘房东的态度颇为强硬，即便杭曜置地中心的交易额大幅下降，其挂牌价格仍上调了0.75%，而柳岸晓风这样的顶级豪宅却逆势小幅上涨，看来有钱人在购房时并不太关注市场行情。
现在这行情就跟开盲盒似的，同个小区不同房源能差出几十万。
听闻部分学区房所有者为了争夺客户而主动承担税费，同时也有部分次新房业主采取“降价并补偿装修费用”的手段来吸引买家。
刚需房市场已经承受不住压力，位于大学路新村的这一套60平方米的老房子，在短短三个月内降价四次，价格从215万元一路跌至178万元，但仍未找到买家。
市场环境似乎变得奇幻莫测，申花某小区的一套挂牌价高达7.8万元的房产，业主却固执地表示“若低于心理预期则宁愿自住”，然而，就在隔壁，同类型房源竟然以7.2万元的价格低调成交。
在我看来，这轮降价浪潮尚未触及谷底，待到年底开发商为冲销量推出新楼盘，二手房市场恐将再遭一次重创。
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