记者 刘雪妍
近期，上海市青少年研究中心携手自如租房共同发布了《2025上海青年租房趋势报告》，揭示了上海青年在居住方面的偏好。报告中的数据表明，2024年，上海租房的青年人数呈现上升趋势，同时，整租的平均租金有所降低，而合租的租金则维持了稳定状态。
分析显示，整租租金的降低是多方面因素作用的结果，包括市场供需的变动和经济环境的变迁。房东为了吸引租客，采取了降低租金的策略。与此同时，合租租金保持稳定，这反映出其目标客户群体广泛且需求相对恒定。由于青年群体在考虑经济成本时对价格较为敏感，因此合租租金得以维持在一个相对平稳的水平。
近期，青年租房的途径有所调整，不过网络平台依旧占据着青年租房市场的主导地位。在2024年，有63.05%的上海租房青年选择了通过专业住房租赁公司的自建平台来寻找房源；同时，还有30.29%的上海租房青年选择了生活服务类互联网平台（例如小红书、闲鱼等）进行租房，这一比例相较于2022年上升了14.63个百分点。生活服务领域的互联网平台，通过运用精确的算法推荐、高效的推广手段以及完善的转租体系，正逐渐演变成为年轻人租房选择的关键途径。
上海绝大多数租房的年轻人倾向于选择长期租赁。在2022年至2024年间，合租一直是上海租房年轻人的主要选择方式，尽管这一比例略有下降，从76.75%减少到74.99%。与此同时，整租的占比则有所增加，从23.25%提升到了25.01%。对于城市租房群体来说，室内环境的舒适度（占79%）、周边交通的便利性（占72%）以及房屋的品质（占67%）是他们最关注的三个租房因素。
上海地区，应届毕业生最青睐的租赁区域排名前五的分别是浦东新区、闵行区、静安区、青浦区以及杨浦区。具体来看，最受欢迎的三个租赁生活圈则是张江、莘庄和前滩。
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