有巢国际公寓社区仇毕店外景。
自2021年起，宁波将新市民住房保障改革试点项目纳入省级共同富裕示范区建设的首批试点范围，从而正式开启了保障性租赁住房（以下简称“保租房”）的建设工作。截至目前，宁波已成功筹集保租房房源共计19.89万套（间），其中约13万套（间）的保租房（包括存量转化房源）已投入使用，受益的新市民和青年人数达到25.8万人。
在这串数字背后，蕴藏着无数新市民和青年在宁波这座城市的扎根梦想，同时也是这座城市持续焕发生机与活力的稳固基础。
宁波，这座城市正以自身的责任与担当，为外来务工人员及青年一代营造一个安居乐业的美好家园。
四年磨一剑：想新市民、青年人所想
2021年年末，宁波正式拉开了保障性租赁住房建设的序幕，相继颁布了《关于加速推进保障性租赁住房发展的具体措施》以及《租赁建筑设计指南》等多项政策，旨在帮助人才、新居民以及青年群体实现他们的“安居乐业”之梦。
宁波市在国内首次编制了《宁波市保障性租赁住房空间布局引导图集》，该图集以产业园区及其周边区域、轨道交通站点周边地区、城市建设的重点区域以及城乡结合部为核心，科学规划了保障性租赁住房的建设布局，旨在推动产业、城市和人口的融合发展，实现人口、土地和住房的有机结合。截至目前，已确定460个具体位置，其中225个为新建设项目，涉及房源总数达到12.4万套，这一规模在全省范围内位居首位，同时荣获了国务院的督查激励。
宁波的保障性租赁住房主要提供面积不超70平米的紧凑型户型，其设计核心为“小面积大用途”。针对新迁入市民和年轻群体多样化的居住需求，提供的房型包括宿舍式单间、小型一室一厅以及适合家庭居住的大一室一厅和两室一厅等，全面满足了从单身居住到家庭成长的各个阶段的需求。
在建设过程中，宁波保障性租赁住房项目极为重视品质，所有房源均已实现精装修并投入使用。这些房源凭借实体隔音墙的设计、多功能家具的搭配以及科学的收纳系统，有效地提升了宁静空间的使用效率；同时，独立卫生间、知名品牌的家电、智能门锁等设施一应俱全，充分满足了租户“即拎包入住”的需求。此外，项目还配备了全天候智能安防系统，确保租户的安全。特别值得一提的是，位于海曙区的春华社区保租房项目，更是全市首个安装了地暖设施。
此外，大多数保障性租赁住房项目均设有多种功能的公共空间，包括共享式的厨房、不收费的健身房、阅读区以及影音娱乐室，这些设施能够满足居民在社交、休闲以及办公等多重场景下的需求。今年1月15日启动试运营的有巢国际公寓社区仇毕店，其内部配备了一片约1000平方米的宽敞共享空间，该空间被巧妙地分割为休闲交流区、娱乐休闲区以及商务办公区等多个功能区域。此外，社区还会定期举办各种社群活动，使得租户们的生活不再局限于个人的房间，而是得以拓展至公共社区空间之中。
宁波的保障性租赁住房租金规定，充分展现了城市对新居民及年轻人的关怀之情。这类住房的租金普遍低于同一区域、同等品质的普通租赁住房，尤其是针对刚毕业的基础型人才，在享受政府提供的租房补贴之后，租金甚至可以降至市场价的六成左右。在市区，单身公寓的平均月租金大约是2500元，而保障性租赁住房的月租金则在2200元左右。然而，一旦考虑到每年1万元的政府租房补贴（平均每月可领取833元），实际的月均租金便降至1367元，这仅是市场租金的大约55%。这项政策，有效地消除了每一位在宁波努力奋斗的青年才俊在追梦道路上的后顾之忧。
筑“安居之巢”，助各类租住人群扎根城市
三年多时间，无论是刚走出校园的大学生，还是产业一线的工人，亦或是都市中的白领、环卫工人、快递员、外卖配送员等城市关键行业的一线工作者，宁波的保障性租赁住房都成为了他们在这座城市安家的首选之地。
为缓解高校毕业生在租房方面的“首年难题”，我市众多保障性租赁住房项目推出了专门面向毕业生的优惠措施。以宁波工程学院翠柏校区内的“毕业生之家”为例，该处共有超过一百间房间，每间房均配备了智能门锁和智能电表，公共区域更配备了共享洗衣设施和厨房。毕业生们的人均月租金仅为100元至350元，这一举措显著减轻了他们的经济负担。
宁波作为制造业的重镇，深刻认识到产业工人对城市产业发展的关键作用。因此，宁波将产业园区作为核心，遵循“通勤距离适宜、住房户型设计合理、公共设施配套完善”的原则，努力建设示范性项目，致力于为产业工人营造舒适且便利的居住条件。
前湾新区内，一座规划总面积超过两百万平方米的租赁社区正在建设，预计能提供超过十万名产业工人的居住空间。截至目前，已建成并投入运营以及正在建设中的面积已超过一百四十万平方米，这使其成为全省范围内规模最大的租赁型未来社区。
舜宇集团在余姚市光电小镇的邻里中心精心规划了12栋公寓，周边配套了餐饮、银行、党群服务中心以及智能体验区等多种生活设施，整体建设面积超过11万平方米。一旦全部投入使用，这里将能够容纳近8000名居民入住。
在为众多产业工人提供服务的同时，保租房还为青年人才在宁波安心定居和深耕提供了稳定的居住环境。以永旺青创公寓为例，该公寓位于甬江科创启动区，紧邻宁波北高教园区，仅凭便捷的交通条件，便吸引了众多在甬江科创区内的青年人才，其中包括宁波东方理工大学（暂定名）、甬江实验室、中国科学院宁波材料所等知名科研院所和科创平台。
宁波成为省内首个将一线环卫工人的住房纳入保障体系的城市，江北区的宝丽名苑“环卫工人之家”以及余姚市的“劳动者之家”等住房项目已相继投入使用并有人入住，总计为6197名非本地户籍的一线环卫工人提供了住房保障。宁波据此发布了相关政策，扩大了保障对象，将新市民中那些从事城市基本运行关键行业的一线工作者纳入了保障范围，这包括快递员、外卖配送员以及社区工作者等从事公共管理工作的岗位人员。
锚定“好房子”标准，打造保障性住房标杆
在过去的三年多时间里，市住建局已积累了丰富的实践经验。如今，他们正依据国家关于打造安全、舒适、环保、智能的“优质住宅”的相关指导原则，近期着手对符合本地实际情况的保障性租赁住房“优质住宅”的标准体系以及其建设与运营模式进行深入研究与探索。
市住建局相关人士指出，将致力于以下三个方面来打造优质的保障性租赁住房：首先，将精确匹配保障对象的具体需求，关注噪音、渗漏等实际居住问题，力求避免在建设过程中出现盲目追求高端化的倾向；其次，在规划设计、施工建设以及后续服务全过程中提升住房品质，改善户型设计，同步建设具备静音功能的书吧、便民食堂等配套设施，并强化智慧化数字化服务；最后，对在建项目进行梳理，推动品质提升，树立标杆项目，建立全生命周期管理体系，致力于打造出具有宁波特色的“宜居典范”。
除此之外，宁波市住房和城乡建设局还指导宁波晚报精心推出了“宁波租房”应用程序，该APP成为宁波保障性租赁住房的主要展示窗口。市民们可以通过这一平台，实时获取全市已建成并投入使用的保障性租赁住房的具体位置、周边设施、户型设计、租金范围、总房源数量以及可供租赁的房源数量等详细信息，从而实现了保障性租赁住房信息的公开透明和查询的便捷高效。
让暖心服务持续升温
宁波市住建局倾力打造了“甬有保暖心租”这一保障性租赁住房的温馨服务品牌。自2023年开始，在市委人才办的引领以及团市委等部门的协助下，市住建局围绕“甬有保暖心租”这一主题，已连续两年成功举办了“保障性租赁住房进高校”的活动。此次活动吸引了50多家企业参与，共计帮助了超过2万名的高校学生。
今年，我们将继续沿袭这一优良传统，于毕业季之际，联合保障性租赁住房企业，将房源及政策带入校园，助力大学毕业生克服初入社会的居住难题。我们期望，宁波高校的学子们能深切体会到这座城市的温馨与关爱，同时，我们也期待这些青年才俊能在宁波这片热土上安家立业，为宁波的繁荣与发展注入源源不断的活力与创新能力。宁波市住房和城乡建设局住房保障部门的相关负责人如是说道。
今年的“甬有保暖心租”保障性租赁住房进高校活动将于6月10日正式开启，活动期间，将深入6所高校，为期3天。届时，将为高校毕业生们提供保障性租赁住房的政策咨询、房源展示以及租住问题的解答等服务。有租房需求的毕业生们千万不要错过这次机会！以下是活动的具体安排：
0 留言