写字楼租赁合同范本常用版
甲方(出租方)：________________
法定代表人;___________________
地址：________________________
乙方(承租方)：________________
法定代表人____________________
地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过公平协商，就乙方租赁相关事项，共同订立了以下协议，该协议旨在被双方共同遵循执行。
一、租赁房产
甲方依法享有位于_____________市_________区______大厦____层____的房产所有权，其房屋面积为：_____________平米（以下简称该房产）。甲方已同意将此租赁单元的_____________平米出租给乙方。
二、租赁用途
乙方承租的该住宅仅限用于办公用途，严禁进行任何违反国家法律法规的商业活动，同时不得擅自更改其使用性质。
三、租赁期限
本租赁合同的期限为若干年，具体是从_______年______月______日开始，一直延续到_______年______月______日结束。免租装修期限为____个月，具体是从___________年_____月___日开始，到___________年_____月___日结束。在此免租装修期间，甲方将不收取乙方房屋租金，然而乙方仍需按期向物业管理公司支付该时段内的物业管理费、电费、水费等相关费用。
租赁合同到期后，乙方将获得优先续租的机会。若乙方有意续租，需在合同到期前一定期限内，以书面形式向甲方提出申请。至于续租的租金，则需依据当时的市场价格，由甲乙双方共同商定。
四、租金
该住宅在首年的租金是依据其建筑面积来确定的，每平方米的租金为_______元（已扣除税费），总计为_____元（大写金额为：人民币：________________________），这相当于每个季度需要支付的租金为_____元（大写金额为：人民币：________________________）。从第二个租赁年度开始（包括第二个租赁年度），每年的租金将在前一年的租金基础上有所提升，增幅为____%，这一递增趋势将持续至租赁合同到期。
合同生效后，乙方需依照季度分期支付租金给甲方。具体来说，乙方需在合同签署后的三个工作日内（遇法定节假日则顺延）先行支付第一租赁年度第一季度的租金。这笔租金自起租日起便计入第一季度租赁费用。此后，乙方需在每个季度租赁期满前的相应工作日（遇法定节假日同样顺延）前，向甲方支付下个季度的租金。
3.支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
甲方开设账户的银行名称：___________________________
账户名称应填写：_____________________________
账号不得擅自更改，须严格遵循相关规定。
4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用
物业管理费用由乙方负责支付，具体标准为：每平方米建筑面积需缴纳人民币________元，总计每月需支付_________元。
乙方需自行承担实际产生的所有水费、电费以及其它相关费用。
3.物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金
在租赁合同正式签署完毕之后，乙方需在__________年_____月___日之前，向甲方缴纳履约保证金共计_____元（金额大写为：__________________________）。甲方在收到该保证金后，将向乙方提供相应的收据。
租赁合同到期后，甲方完成验收工作，若乙方承租的房屋未出现损坏（除非双方另有特殊约定或属于自然磨损情况），并且不存在其他欠款，则在乙方完成退房手续后，将退还履约保证金（不计利息）；但若因乙方违反合同规定导致合同提前解除或终止，则履约保证金将不予退还。
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