新房量跌价升
在上一周（5月12日至5月18日）期间，宁波地区的新房成交量达到了142套，这一数据较前一周相比出现了40%的降幅。
二手房交易量包括住宅、商业办公和车位等，共计完成了1251套，较前一期增长了13%。
此外，在本日上午，我国国家统计局公布了上个月全国范围内70个主要及中等城市房价的上涨或下跌情况统计数字。
宁波地区的新房价格在上个月与上个月保持一致，这一变化标志着在连续五个月的上涨之后，新房的价格走势已经转为稳定。
对比去年同期，宁波4月份的新房价格下降了4.0%，这一下跌趋势已经持续了15个月。然而，观察房价走势可以发现，自去年10月份以来，同比下跌的幅度逐渐减小。
宁波地区上个月的二手房市场，其价格较前一个月下降了0.6个百分点，这一变化标志着房价从上涨趋势转为下跌，目前二手房价格正经历一段波动不定的时期。
宁波4月份的二手房价格较去年同期下降了7.0%，这一跌幅已连续36个月呈现下降趋势，但自8月份起，同比下跌的幅度逐渐减小。
我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：
在成交备案领域，上周末，市六区共有142套新房完成备案，较前一周环比减少了40%。备案的平均价格达到了28810元每平方米，较之前上涨了5%。其中，滨江天街·江与城以11套的成交量位居首位，其次是保利·明州瑧悦府和奥克斯·悦云庭，分别成交了7套。
鄞州区在成交量方面位居各区之首，共备案了39套房源，较上期下降了41%；北仑区和奉化区并列第二，各自备案了32套，环比降幅分别为64%和14%；海曙区位列第四，备案数量为19套，环比减少了30%；江北区排名第五，备案房源14套，环比降幅为7%；而镇海区则位于第六，备案6套，环比却大幅上升了200%。
截至5月的第三周，市六区的库存情况显示，共有约322万平方米的商品房房源（包含25679套住宅）存留，这一数据较上期相比有所减少，降幅达到了0.5%。
依据过去十二个月平均去化速率（每月约20.19万平方米），目前市六区的去化周期大约为15.9个月。
在二手房市场，宁波市房产交易信息服务网的数据表明，在上周，宁波市六个行政区域的二手房交易（包括住宅、商用物业以及车位等）共完成了1251笔交易，这一数字较前一周增长了13%。
（数据含住宅、商业、车位等）
就不同区域而言，除了奉化区之外，其他区域的成交量普遍呈现增长态势，特别是鄞州区，其涨幅达到了约38%，位居各区之首；而奉化区则出现了较大幅度的下降，跌幅约为11%。
（数据含住宅、商业、车位等）
截至5月19日，在二手挂牌数量方面，全市六个区域内的二手房挂牌总数达到了93862套。
套数销冠：滨江天街·江与城金额销冠：江山万里·玖曜
上周末，北仑区的滨江天街·江与城在成交备案方面以11套的成绩荣登销量榜首，而鄞州区的江山万里·玖曜则以约0.47亿元的备案金额成为金额销售冠军。
成交备案套数排行榜TOP10
成交备案金额排行榜TOP10
仇毕区块横石桥地块完成拆迁签约
鄞州区仇毕区块的横石桥市场地块，最近已经完成了最后一户非住宅性质的房屋拆迁签约工作。
大致拆迁范围，底图源自于天地图
据悉，横石桥市场地块坐落于鄞州区仇毕区块，其东边界与游龙河相邻，南界至中塘河，西界接博文大酒店，北界达板材城B区。该项目总建筑面积约达32491平方米，被列为东郊街道2025年的重点拔钉清零工程。
该地块在完成拆迁后，将转型为科研用途并对外出让，届时将服务于低碳产业园的一期和二期项目开发，以此优化该区域的产业空间布局，并有力推动产城融合新典范的创建。
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