近日，有多位租客向红星新闻反映，他们在西安市未央区名京九合院小区租房。这些租客遭遇了二房东的骗局，二房东伪造了房产证，假冒真房主，对租客进行“高收低租”的行为。在这起骗局里，犯罪嫌疑人陈某姬借助朋友介绍以及在社交平台主动联系等方式。她把从其他房主那里租来的房子又租给了至少 29 位租客。她以“熟人介绍有优惠”“半年、全年付更便宜”等理由，让租客支付大笔金额的半年、一年甚至两年的房租。但真正的房主并未收到这些房租钱。
采访中，红星新闻记者得知，陈某姬所租的房子是以天为单位从民宿老板那里租赁的，每天的费用大概是 180 元。然而，陈某姬把这些房子租给租客时，每个月的租金费用仅有 1700 - 1800 元，有的还更低。大部分租客与他签订合约的时间在今年 1 月和 2 月。资金流断裂之后，陈某姬的事情败露。2 月 24 日，陈某姬被举报到公安部门。
陈某姬已被西安公安未央警方刑事拘留，租客与房主的纠纷仍未结束。房主因未收到房钱，不愿让租客继续居住；租客因房租无法退还，又希望继续居住。3 月 5 日下午双方协商时，再次谈崩，陷入僵局。3 月 12 日，有租客告知记者，部分租客因无法承受每天晚上房东上门，已搬离。
受害者名单统计
多名租客称轻信熟人介绍而被骗
栗先生于今年 2 月 10 日与陈某姬签署了房屋租赁合同。依据双方的电子合同，栗先生租赁的是西安市未央区二环北路西段辅路名京九合院小区 7 幢里的一间 75 平方米的房子。双方约定租房期限为一年，押金为一个月的房租，第一笔房租需先交六个月。陈某姬在微信沟通中告知栗先生，若支付一年的房费，房费能够更低，能低到每月 1250 元，这是因为陈某姬急需用钱。
3 月 5 日下午，前来与租客协商的真房主向记者表示，这种面积的房子，在该小区每月最低租金需 2300 元。
最初，栗先生对此表示怀疑，并且提出要求查看陈某姬的房产证。然而，对方告知他所在的楼层属于回迁房，仅有土地证。因为栗先生有个朋友已经在这楼上住了三个月，当时住进来是按照市场价，租金每三个月支付一次，房主跟他说着急用钱让他付一年的租金，还会把房租降到 1200 元左右。栗先生在 3 月 5 日接受红星新闻记者采访。他表示，之所以相信陈某姬，是因为陈某姬是朋友推荐的，并且朋友如今住着也没有问题。
陈某姬与租客签署的租赁合同
陈某姬与租客签署的租赁合同
栗先生称觉得价格较为便宜，陈某姬告知他无需缴纳物业费。他觉得奇怪的一点是，自己要看房子时，陈说不用看，和他朋友的户型一样。于是在未查看房子的情况下，栗先生与陈某姬签署了房屋租赁合同，签完合同后就让栗先生转账交钱。栗先生原本打算第二天再进行转账。然而，陈某姬一直强调彼此是朋友介绍的：“我已经很给你面子了，你让我再优惠一些，我也已经优惠了。”
陈某姬给栗先生转发了多张聊天记录，这些记录显示他已将手下的多套房子租赁给了他人。栗先生因为信任朋友，在 2 月 10 日就把半年八千多元的房租转给了陈某姬。然而，令他们没想到的是，栗先生还没入住，他和朋友就都意识到自己被骗了。2 月 24 日，他们在未央区大明宫派出所见到了已经被拘留的陈某姬。
2 月 24 日，被拘留的陈某姬向多位租客发送信息。她承认欺骗了对方。其中一位租客展示了陈某姬的坦白消息，内容为：“你所租的 13 号楼一单元 2302 的房子，我把你给骗了。那套房子是我租的民宿，是按天给房主付费的。我在你这里收了长租的钱，现在我已经进入派出所了。”接到此消息的租客顿时心生疑惑，只能用问号来表示不解。
陈某姬向顾客告知自己是骗子
葛女士是另一位被骗的房主，她已经入住 80 多天了。她交了两年共两万四千多元的房费。她透露，算下来她有将近一万八千元的房费需要陈某姬退给她。之所以在陈某姬处出租房子，是因为是朋友介绍的。陈某姬在她朋友的台球厅加了微信，在朋友圈发布出租房屋信息，然后就介绍她认识了。
葛女士受骗经历与栗先生相似，都是经熟人介绍。接着，陈某姬发送诸多自己已将房子租给他人的聊天记录，以此证明自己是可靠房主。之后，当受骗者要求查看房产证时，她称房子属于回迁房，没有产权证。
租客：陈某姬伪造房产证装成真房主
陈某姬还涉嫌伪造房屋产权证以获取被害人在租房时的信任。
租客贾女士告知红星新闻记者她此次被骗。她把房租以及水电费、物业费、燃气费、电费等所有费用都交给了陈某姬。她称因为自己有辆车，陈某姬说可以送她一年的停车位，但如果她要这个车位，就必须再续半年房租。当天晚上她开始有点怀疑，于是就向陈某姬索要各种证明。
贾女士向红星新闻记者展示了陈某姬与她的聊天记录，此记录显示陈某姬给她发送了多张其租客的房租转账记录以及房屋产权证。并且陈某姬很懂得谈判中的施压技巧，在聊天过程中他一直表示自己已经做出了很多退让。“我处于很为难的境地，实际上昨晚让我老婆把车位卖到群里是可以挣钱的，而你这又让我心里感到不舒服。”咱们签的合同是白纸黑字的，它是受法律保护的。你这样做让我感觉很不舒服，我一直在做出妥协。
陈某姬涉嫌伪造的房屋产权证
陈某姬涉嫌伪造的房屋产权证
别人给他转物业费、燃气费的截图存在了很长时间，我看到这些截图之后，才打消了对他的疑虑。接着在第二天，我又续了半年的房费，这就相当于我交了一年的房租，总共是两万多块钱。然而，从 2 月 8 日到现在，我只在这房子里住了 16 天。贾女士说，这是她第一次租房子，由于经验不足，她并没有多想，并且还从朋友那里借了些钱。
张女士称自己同样被骗。她并非通过朋友介绍认识陈某姬，而是在某平台发布求租信息后，陈某姬主动与她取得联系。她看过陈某姬的房子，房子内部空空如也还漏风，采光也不佳，不含水电费每月 1500 元的价格还算合适，所以最终一共交了 7345 元。张女士向红星新闻记者讲述，陈某姬被拘留后，房主过来要求他们搬离，还对房屋实施了断水断电。另一位租客白先生也表明，事情发生之后，他们一家被迫从所租的房屋中搬走，并且为此与房主发生了冲突。
当地有关部门：陈某姬涉嫌诈骗已被刑拘
3 月 5 日下午，红星新闻记者在小区楼下见到了前来与租客协商的两位房主，分别是胥某甲和胥某乙。他们表示，陈某姬并非房主，而是从他们两人手中租了共十套房屋用于对外出租，另外还有十多套是从其他房主那里租来的。胥某甲告诉记者，她每次都是通过微信与陈某姬联系，曾去过几次房子查看，未发现异常，所以就一直将房子租给了他。
去年八月份，陈某姬添加了我的微信，询问我是否有房。她说她的朋友很多，打算按照每天 170 元的价格租下我的房子，然后她再提高几十元转租给别人。胥某甲说，陈某姬拖欠她的房租并不多，直到 2 月 24 日下午她才得知陈某姬因诈骗被抓了。
一位房主胥某乙称，对于租客白先生一家被迫搬离房屋的情况，派出所对双方的冲突都有记录。她不愿再提及此事，白先生的离开是在派出所的见证下进行的，她并未强迫白先生一家。多位被骗租客在现场称，目前他们的钱已全部被陈某姬骗走，暂时无法退回。他们希望能住到陈某姬被法院起诉的那一天，然而两位房主未予答应，协商陷入僵局，未得出结果。3 月 6 日，被骗的张女士告知记者，目前房主仍要求租客尽快离开。
房主胥某甲、胥某乙和租客正在协商何时退房
当天下午，记者从西安市未央区的官方部门处得知，目前此案的犯罪嫌疑人陈某姬因涉嫌诈骗已被刑事拘留。案件的侦办工作即将完成，随后将会移交检察院批准逮捕。在陈某姬被刑事拘留之前，他曾向部分租客表示，骗来的钱会通过分期付款的方式进行偿还。然而，如今他身陷囹圄，看来很难兑现这个承诺。
3 月 12 日那天，租客栗先生向记者讲述，部分租客由于难以承受每晚房东上门这一情况，已经搬离了。还有一位租客张女士称，她与房东到现在都还没有协商成功。原本双方签署的协议规定 3 月 24 日租客搬离，然而房东却突然表明需要立即搬离。
红星新闻记者 钟梦哲 罗梦婕
0 留言