二、承租人资格及要求
承租人需为独立法人，具备一定经营能力与经济实力，拥有清洁洗涤方面相应的经营资质即营业执照。其要负责南湖校区洗涤服务的全部运营工作，在外部有自主的洗涤场所，能够为校区师生提供干洗、水洗、染色、织补刺绣、皮衣翻新、鞋艺养护等洗涤相关业务，且具备良好的商业信誉。
承租人必须遵守国家的各项法律和法规，也要遵守东北大学的各项规章制度。并且，承租人未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录，同时也未被列入严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）。
本次招租的房屋属于东北大学所有的公用房产。若遇到政府行为导致的改造和迁移情况，或者东北大学规划的扩建及征用相关事宜，又或者房屋使用性质发生变化，承租人都应当毫无条件地配合进行迁移或撤出。在此情况下，合同会随即进行变更或终止。
房屋的情况以实地现状为准。参加公开招租的单位要在报名前看清并了解所招租房屋的现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，就表示已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等所有情况。我方不保证所招租房屋的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，参加公开招租者需在签订房屋出租合同前谨慎考虑。
承租人在租用房屋期间需严格依照报名时所持营业执照中包含的经营项目来进行经营，不可擅自对其进行更改或增加。倘若在租期内更改了营业项目或范围，那么就将被视为承租方违约，合同会终止，房屋会重新对外进行公开招租，并且原承租方会被纳入失信承租人管理范畴。
租赁的房屋专门用作经营店面，具备收发和存储衣物的功能，不可以在这个场地进行洗涤工作。承租方的车辆进出校园时可能会产生费用，这些费用需按照学校的相关规定来执行。
承租方需定期为在校学生提供被罩、床单、枕头套（成套）的洗涤服务，且该服务是免费的。免费洗涤服务的次数为每月 1 次，每次洗涤的数量不超过 1000 套。如果超出了每次 1000 套的数量，学校需按照 2 元/套的价格来结算并支付洗涤费用。
贩售模式以及收费方式由承租方自行决定。承租方可以运用微信、支付宝等网络收费方式。同时，禁止承租方采用预售模式来进行消费卡的储值（包括充值卡或者线上充值）。
三、租金、保证金、报名诚意金、水电费和其他费用支付
本次公开招租的房产采取上打租年付的形式。首先，在签订房屋租赁合同时需付清第一年的租金。其次，要按照约定交纳足额的履约保证金。之后，每年都必须严格按照约定日期交纳租金。倘若不按照约定交纳租金，合同将会自动终止，履约保证金将被没收，并且该租户会被视为失信租户，不再拥有以后年度的房屋公开招租报名权。
租赁期间，承租方需承担使用租赁房屋的所有费用，其中包括租赁房屋的电费。采暖费由学校负担。在租赁期间，房屋电费按照实际发生的数额，依据沈阳市电费收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，且不得拖延或拒绝。经营期间设施设备的维修费用由承租人自行承担。
报名承租人需在报名截止时间前进行报名诚意金支付。需使用有效结算账户将报名诚意金汇入学校指定账户，若使用非有效结算账户汇入款项则不予承认。并且，没有汇入报名诚意金的，将无参与竞租资格。（有效结算账户具体指：承租企业单位银行账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经营者本人银行账户。）招租活动结束后，未成交的承租人，其报名诚意金在十日之内会无息退回至原汇款账户。成交的承租人，其报名诚意金会直接抵交相应的租金或履约保证金。如果成交承租人无故退出，那么报名诚意金不予退回。
4.东北大学银行账户信息：
户名：东北大学
开户行名称：中国银行沈阳东北大学支行
银行账号：318146100001
银行联行号：104221016023
四、装修要求
承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：
改造和装修方案需要提前以书面形式上报给招租人进行审批，并且所产生的费用由自己承担。
改造和装修必须要符合学校的统一规划以及设计要求，不能破坏房屋的结构，也不能对校容校貌造成影响。门前的广告牌匾应当遵守沈阳市以及甲方的相关规范规定。
房屋内部的改造装修以及设施配备的费用由承租人自己承担。不能私自去侵占房屋以外的用地。承租人需要服从招租人对房屋以及周边环境的管理。要是不服从管理，就将被视为承租人违约。一旦违约，合同会自动终止，并且履约保证金会被没收。
五、其他事项
承租人需实行三包。其一为包卫生，其二为包管理，其三为包安全。并且要按照消防要求配备消防安全器材，将消防安全制度予以完善。店内的布置以及设备等都必须符合消防要求，同时还需与学校签订相关的安全协议书或责任书。
营业活动被限定在指定区域内进行，不可以随意扩大到室外。如果室内外的卫生或者物品摆放等方面不合格，招租人会规定一个限期让其整改。要是逾期还没有达到要求，就会被视为承租人违约，合同会自动终止，并且履约保证金会被没收。
租期内禁止进行经营或从事餐饮烹饪（包括动明火）方面的业务，也禁止从事娱乐方面的业务，禁止因排烟而污染环境，禁止占道经营等相关业务。承租人不可以在租赁房屋内居住以及做饭。严禁转租行为，一旦被发现，就会被视为承租方违约，合同会自动终止并且履约保证金会被没收。
承租人必须亲自进行经营活动，不可以将租赁的业务转租给其他方来经营。一旦发现有转租的行为，就会被认定为承租方违反了合同约定，此时合同会自动终止，并且承租方缴纳的履约保证金将会被没收。
承租人及其工作人员与我校没有隶属关系。在承租期间，承租方要尽力保证承租房屋内各项的安全。若发生任何事故、工伤等事件，都由承租人自己去解决。
承租人不得进行违法经营活动。如果被发现有违法经营行为，那么承租人需要承担全部处罚。并且这种情况将被视为承租人违约，合同会自动终止。
承租期满后，店面的装修产权归招租人所有。承租人不可以拆除店面的装修，也不可以损坏所有的装修。承租人投资的设备等物品，其所有权归承租方所有。并且，承租方所有人员需在规定日期内一起撤离。
六、报名须知
有意参加本次公开招租的单位，需由法人代表在规定时间内前往指定报名地点。在此地点，单位要办理报名登记以及相关手续，同时签订《报名确认承诺书》。若逾期未办理，将被视为弃权。
办理报名时，单位需要凭借营业执照的原件以及复印件，还有法人的身份证原件以及复印件，以及法人委托书和公章等来办理。同时，要提供在国家企业信用信息公示系统中企业的基础信息、行政许可信息、列入经营异常名录信息以及严重违法失信名单的相关证明。所有报名的材料都必须加盖单位的公章。另外，如果是为原租户申请本次招租，还必须携带最后一期的交费发票（复印件）或者交费证明材料，以此来证明原租户是交费信用合格的租户，不然的话就不接受报名。
参加公开招租的单位报名成功后，就意味着已充分知晓以上公开招租的各项要求，并且认可和遵守本次公开招租的各项要求。一旦获得承租资格，就会严格按照以上要求执行，并且会严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。
工作日下午的报名时间是 2：30 至 4：30。
公开竞价工作会在报名截止日后尽快安排完成。具体的时间以及地点会另外通知报名单位。
东北大学后勤服务中心
2025年3月10日
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