近日，有多位租客向红星新闻反映，他们在西安市未央区名京九合院小区租房。这些租客遭遇了二房东的骗局，二房东伪造了房产证，假冒真房主，对租客进行“高收低租”的行为。在该骗局中，犯罪嫌疑人陈某姬通过朋友介绍以及在社交平台主动联系等方式。她将从其他房主那里租来的房子再次租借给至少 29 位租客。她以“熟人介绍给优惠”“半年、全年付便宜”等理由，让租客支付大笔金额，包括半年、一年甚至两年的房租。但真正的房主却没有收到这些房租钱。
采访中，红星新闻记者得知，陈某姬所租的房子是以天为单位从民宿老板那里租赁的，每天的费用约 180 元。并且，陈某姬将这些房子租给租客时，每个月的租金费用仅为 1700 - 1800 元，有的还更低。大部分租客与他签订合约的时间为今年 1 月份。大部分租客与他签订合约的时间为今年 2 月份。在资金流断裂之后，陈某姬东窗事发。2 月 24 日，陈某姬被举报至公安部门。
陈某姬已被西安公安未央警方刑事拘留，租客与房主的纠纷仍在持续。房主因未收到房钱，不愿让租客继续居住；租客因房租无法退还，又希望继续居住。3 月 5 日下午双方协商时再次谈崩，陷入僵局。3 月 12 日，有租客告知记者，部分租客因无法忍受每天晚上房东上门，已搬离。
受害者名单统计
多名租客称轻信熟人介绍而被骗
栗先生于今年 2 月 10 日与陈某姬签署了房屋租赁合同。依据双方的电子合同，栗先生租赁的是西安市未央区二环北路西段辅路名京九合院小区 7 幢里的一间 75 平方米的房子。双方约定租房期限为一年，押金为一个月的房租，第一笔房租需先交六个月。陈某姬在微信沟通中告知栗先生，若支付一年的房费，房费能更低，会低至每月 1250 元，原因是陈某姬急需用钱。
3 月 5 日下午，前来与租客协商的真房主向记者表示，这种面积的房子在该小区每月最低租金需 2300 元。
最初，栗先生对此表示怀疑，并且提出要求查看陈某姬的房产证。然而，对方告知他所在的楼层属于回迁房，仅有土地证。因为栗先生有个朋友已经在这楼上住了三个月，他入住时是按照市场价，租金每三个月支付一次，房主跟他说着急用钱让他付一年的房租，还会把房租降到 1200 元左右。栗先生在 3 月 5 日接受红星新闻记者采访。他表示，是朋友推荐了陈某姬，并且朋友如今住着也没什么问题，所以他就相信了。
陈某姬与租客签署的租赁合同
陈某姬与租客签署的租赁合同
栗先生称觉得价格较为便宜，陈某姬告知他无需缴纳物业费。“让我感到十分奇怪的是，我提出要看房子，陈却说不用看，跟我朋友的户型是一样的。”因而在未查看房子的情形下，栗先生与陈某姬签订了房屋租赁合同，签完合同后就让栗先生转账交钱。栗先生原本打算第二天再进行转账。然而，陈某姬一直强调彼此是朋友介绍的：“我已经非常给你面子了，你说再优惠一些，我也已经优惠了。”
陈某姬给栗先生转发了多张聊天记录，这些记录显示他已将手下的多套房子租赁给了他人。栗先生出于对朋友的信任，在 2 月 10 日将半年八千多元的房租转给了陈某姬。然而，没想到栗先生还没入住，他和朋友就都意识到自己被骗了。2 月 24 日，他们在未央区大明宫派出所见到了已被拘留的陈某姬。
2 月 24 日，被拘留的陈某姬向多位租客发送信息。她承认欺骗了对方。其中一位租客展示了陈某姬的坦白消息，称租客租的 13 号楼一单元 2302 的房子是她骗来的。那个房子是她租的民宿，按天给房主付费。她在租客这边收了长租的钱，现在已经进派出所了。接到此消息的租客顿时产生疑惑，只能用问号来表示不解。
陈某姬向顾客告知自己是骗子
葛女士是另一位被骗的房主，她已经入住 80 多天了。她交了两年共两万四千多元的房费。她透露，算下来她有将近一万八千元的房费需要陈某姬退给她。之所以在陈某姬处出租房子，是因为是朋友介绍的。陈某姬在她朋友的台球厅加了微信，在朋友圈发布出租房屋信息，然后就介绍她认识了。
葛女士是通过熟人介绍，接着陈某姬发送大量自己已将房子租给别人的聊天记录，以此证明自己是可靠房主。之后，在受骗者要求查看房产证时，陈某姬称房子属于回迁房，没有产权证，她的受骗经历与栗先生如出一辙。
租客：陈某姬伪造房产证装成真房主
陈某姬还涉嫌伪造房屋产权证以获取被害人在租房时的信任。
租客贾女士告知红星新闻记者她此次被骗之事。她把房租以及水电费、物业费、燃气费、电费等所有费用都交给了陈某姬。她表示因为自己有辆车，陈某姬说可以送她一年的停车位，然而如果她要这个车位，就必须让她再续半年房租。当天晚上她开始有点怀疑，于是就向陈某姬索要各种证明。
贾女士向红星新闻记者展示了陈某姬与她的聊天记录，该记录显示陈某姬给她发送了多张其租客的房租转账记录以及房屋产权证。并且，陈某姬很懂得谈判中的施压方法，在聊天中他一直表示自己已经做出了很多退让。他说：“我很难做，实际上昨晚让我老婆把车位卖到群里是可以挣钱的，而你这又让我心里感到不舒服。”咱们签的合同是用白纸黑字写下来的，它是受法律保护的。你这样的行为让我感觉很不舒服，我一直在做出妥协。
陈某姬涉嫌伪造的房屋产权证
陈某姬涉嫌伪造的房屋产权证
别人在很长一段时间内给他转物业费、燃气费的截图，我看了之后打消了对他的疑虑。于是在第二天，我又续了半年的房费，相当于交了一年的房租，一共两万多块钱。然而，这房子从 2 月 8 日到现在，我只住了 16 天。贾女士说，这是她第一次租房子，由于经验不足，她没有多想，还从朋友那里借了点钱。
张女士说她也被骗了。她是在某平台发布求租信息后，陈某姬主动联系的她。她看了陈某姬的房子，房子内部啥也没有还漏风，采光也不好，不含水电费每个月 1500 元，她觉得价格挺合适，所以最后总共交了 7345 元。张女士向红星新闻记者讲述，陈某姬被拘留后，房主过来让他们搬离，还对房屋进行了断水断电。另一位租客白先生称，事发之后他们一家被迫从所租房屋中迁出，并且为此与房主产生了冲突。
当地有关部门：陈某姬涉嫌诈骗已被刑拘
3 月 5 日下午，红星新闻记者在小区楼下见到了两位房主胥某甲和胥某乙，他们前来与租客进行协商。对方称陈某姬并非房主，而是从他们两人手中租了共十套房屋用于对外出租，另外还有十多套是从其他房主那里租来的。胥某甲告诉记者，她每次都是通过微信与陈某姬联系，曾去看过几次房子，发现没有异常，所以就一直将房子租给了他。
去年八月份，陈某姬添加了我的微信，询问我是否有房。她说她的朋友很多，之后打算以每天 170 元的价格租下我的房子，然后再以高出几十元的价格租给别人。胥某甲说，陈某姬拖欠她的房租并不多，直到 2 月 24 日下午，她才得知陈某姬因诈骗被抓了。
一位房主胥某乙称，对于租客白先生一家被迫搬离房屋这件事，派出所对双方的冲突都有记录。她不愿再提及此事，白先生的离开是在派出所的见证下进行的，她没有强迫白先生一家。多位被骗租客在现场称，目前所有钱都被陈某姬骗走，暂时无法退回。他们希望能住到陈某姬被法院起诉的那一天，然而两位房主未予答应，协商陷入僵局，未得出结果。3 月 6 日，被骗的张女士告知记者，目前房主仍要求租客尽快离开。
房主胥某甲、胥某乙和租客正在协商何时退房
当天下午，记者从西安市未央区的官方部门处得知，眼下该案的犯罪嫌疑人陈某姬因涉嫌诈骗已被刑事拘留。案件的侦办工作即将完成，紧接着就会移交至检察院批准逮捕。在陈某姬被刑事拘留之前，他曾向部分租客表示，骗来的钱会以分期付款的方式进行偿还。然而，如今身处囹圄的他，看样子很难兑现这个承诺。
3 月 12 日这天，租客栗先生告知记者，部分租客由于承受不了每晚房东上门这一情况，已经搬离了。还有一位租客张女士称，她与房东到现在都没有协商妥当，原本双方签订的协议规定 3 月 24 日租客搬离，然而房东却突然表明需要立刻搬离。
红星新闻记者 钟梦哲 罗梦婕
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