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成都限购大概要多久 成都限购何时解除
1、限购政策的出台情况
成都限购政策于2010年首次出台，实施了五年时间。
2016年，成都市房管局宣布暂停限购政策，并开放购房资格。
然而，由于近年来楼市高企不退，一二线城市房价一路攀升，成都市房价也大幅上涨，于2021年1月重启常住人口限购政策，对购房者的户籍、社保等条件都做出了明确限制。
2、限购政策的目的和原因
成都作为全国重要的经济中心和城市群核心区，人口总量持续增长，住房需求与日俱增。
在楼市高烧不退的背景下，限购政策的出台是为了控制房价过快上涨，保障城市居民居住需求。
3、限购政策的执行效果
自2021年1月成都重启常住人口限购政策以来，成都房价小幅波动，但并未出现大幅下跌的情况。
同时，限购政策对于市场需求有所缩减，房产市场成交量也有所减少，但成都的房价依旧居高不下。
4、限购政策的未来走向
从目前的情况看，成都在短时间内不太可能取消限购政策。
未来，成都可能会根据房市情况和市场需求逐步的调整限购政策，限购区域和限购对象也有可能根据市场需要进行调整。
杭州限购政策哪一年出台
法律分析：2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房“。
2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。
9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。
2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。
国务院办公厅26日再度出台楼市新政，中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。
2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。
其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。
2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。
中国政府网27日公布通知全文。
通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
法律依据：国务院发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 坚决抑制不合理住房需求：（一）实行更为严格的差别化住房信贷政策。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。
住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
（二）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。
财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。
税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
海南为什么要出台限购
海南出台限购是为了调控房地产市场。
海南作为一个热门的旅游目的地和快速发展的地区，其房地产市场吸引了大量投资者和购房者。
然而，随着市场的繁荣，也出现了一些问题，如房价过快上涨、投资过热等。
为了维护市场的稳定和可持续发展，海南采取了限购政策。
一、控制房价过快上涨。
海南的房地产市场在近年来发展迅速，有时会出现房价过快上涨的情况。
这种情况下，不仅会增加普通购房者的购房压力，也可能导致市场泡沫。
通过实施限购政策，可以有效控制购房需求，从而减缓房价上涨的速度。
二、防止投资过热。
海南的房地产吸引了大量的投资者，有时候投资过热会导致市场失衡。
限购政策能够限制投资者的购房数量，从而减少投资过热带来的风险，保障市场的稳健发展。
三、保障刚需购房者的权益。
在房地产市场中，刚需购房者是需要重点保护的人群。
通过实施限购政策，可以稳定市场预期，让刚需购房者有更好的购房环境。
同时，限购政策还可以避免市场过度投机，让房地产回归居住属性。
总之，海南出台限购政策是为了调控房地产市场，维护市场的稳定和可持续发展。
这一政策的实施，有助于控制房价、防止投资过热、保障刚需购房者的权益，促进海南房地产市场的健康发展。
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