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上海人可以买几套房
上海人购房的数量受到上海市限购政策的限制。
一般而言，对于上海户籍的居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在上海市限购区域内可以购买两套住房。
这意味着，如果家庭已经拥有了两套住房，就不能再购买新的住房。
然而，对于单身的上海户籍居民，限购政策则更为严格，通常只能购买一套住房。
如果单身人士已经拥有一套住房，那么就不能再购买新的住房。
需要注意的是，上海市的限购政策是针对住房的，不包括商业用房和办公用房等。
此外，限购政策的具体实施可能会根据时间、区域等因素有所调整，因此在购买住房前最好咨询相关部门或专业人士，了解最新的政策规定。
同时，购房时还需要考虑个人的婚姻状况、贷款情况等因素。
例如，已婚的上海户籍居民家庭在购房时，如果家庭成员较多，也可以考虑以成年子女、父母等名义购买住房，但需要满足相应的限购政策和贷款条件。
总之，上海人购房的数量受到严格的限购政策限制，具体购房数量需要根据个人的户籍、婚姻、贷款等情况以及最新的政策规定来确定。
2023年上海可能取消限购吗
上海楼市调控政策在2023年依然坚持对本地居民购买第三套住房的限制，同时要求外地人员在满足一定的工作年限和社保缴纳条件后才能购买住房。
对于外地户籍人士，购房条件包括：1、提供户口本、身份证及上海市居住证；2、非上海籍家庭仅能购买一套住房，单身者不得购买；3、非上海籍家庭夫妻双方必须有一方的社保或个税在购房前连续缴纳满5年。
而对于本地户籍人士，单身者可购买一套住房，已婚人士可购买两套。
上海的贷款购房政策包括以下几点：商业贷款政策：1、对于首次购买住房的家庭（名下无本市住房且无商业性或公积金住房贷款记录），商业贷款的首付比例不低于35%。
2、对于已在本市拥有1套住房的家庭或名下无住房但有商业性或公积金住房贷款记录的家庭，购买普通自住房的商业贷款首付比例不低于50%，购买非普通自住房的首付比例不低于70%。
公积金贷款政策：1、对于首次使用公积金购买住房且名下无住房的缴存职工家庭，公积金首付比例保持在30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米的首付比例为20%。
2、对于第二次改善型购房的家庭，首付比例提高至普通商品房50%和非普通商品房70%，同时普通商品房的贷款利率上浮10%，个人贷款限额下调10万元。
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭发放新的贷款。
4、借款人的公积金缴存账户余额可确定贷款额度的倍数从40倍降至30倍。
5、严格执行住建部规定的还款能力计算比例，调减为每月还本额占工资基数的不超过40%。
2023上海户籍限购政策一览(最新、最全)
上海购房政策概览：1. 限购政策- 外地户口家庭：与父母共有房产计入限购，购房人需在房产证上，社保税单需连续60个月有效。
- 上海户籍：离异3年后再次购房不受新政影响，复婚按新政策执行。
- 外地户籍：已婚人士满5年社保或个税限购1套，居住证满3年可购房。
- 境外人士：限购1套自住，需提供在沪劳动合同和护照。
- 特殊群体：集体户口视为上海户籍，外籍/港澳台人士满1年劳动合同条件购房。
2. 落户政策- 人才引进：人才“居转户”年限缩短至5年（3年核心人才）。
3. 购房资格调整- 非户籍个人：社保年限调整至3年，临港新片区工作单身人士可获购房机会。
- 贷款政策- 二手房房贷执行“三价就低”政策。
- 首次和二套房贷款利率有差异。
- 贷款审查：首付来源严格，审批和放款时间延长，多套房贷限制。
4. 公积金贷款- 明确规定额度、利率、首付比例和贷款年限。
5. 房产类型区分- 普通住宅与非普通住宅在首付比例、贷款年限和政策上有所不同。
简化关键信息：非普通住宅定义：五层以上多高层，内外环价格有差异，单套面积不超过140平米。
二手房交易：签定金合同→网签→贷款还款注销→付款及贷款→过户缴税→领产权证和抵押证→银行放款和交房。
房产税：2021年起征点元/㎡，4%或6%税率，针对非居民及上海居民二套以上。
税率计算：新购住房面积×单价×税率（0.6%）。
户籍单身/已婚家庭房产税：单身/无沪籍免征，与父母共有房产需考虑具体条件。
房产税查询：官网、公众号、支付宝、市民云APP，支付通、银行或现场缴纳。
购房流程：取证、认筹、审查资料（限购资格），公证处审核、选房、签认购书、缴款、过户。
特别说明：满5年唯一房售出算无房，外地房产不算上海无房记录，离婚购房政策视离婚前情况。
以上信息简明概述了上海购房政策的核心要点，详情请结合最新政策文件查询。
企业购房政策：境内企业有特定限购条件，境外公司禁止购房；公司名下房产涉及税收包括契税、印花税、房产税（详情咨询）。
税费调整：4月1日起，购房须查征信、社保记录，限购需提前通知，交易流程有所更新，详情请咨询交易中心。
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