温州商品房销售管理-温州商品房销售查询

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温州藤桥西都锦园什么时候可以办房产证

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

温州楼市将实行开盘实名制的监管措施?

1、据报道，7月12日温州市住建委表示为了维护房地产市场秩序，促进市房地产市场平稳健康发展，将对对有关商品房退购、落实购房实名制等推出多项新举措，其中包括开盘的实名制监管。

2、龙港镇国土规建局副局长 黄夏宝说，作为我们主管部门的话，有哪些举措，我来讲三点建议，第一点房子是用来住的不是用来炒的，一个政策性的宣传，来引导广大消费者理性购房；第二点讲的就是，我们要严格执行实名认购，不更名不改名，对新开盘的房开项目，我们介入全程监管，落实实名制。

3、月16日，温州市人民政府网发布关于《温州市区共有产权住房管理办法(试行)》(征求意见稿)公开征求意见公告，提及非市区户籍家庭满足条件下可购买共有产权房，购房家庭可根据支付能力在50%至80%间选择产权份额比例，可以自主选择一次性付款、住房公积金贷款、住房商业贷款及住房组合贷款等付款方式。

4、推进“实名制”管理 在建筑工人实名制如火如荼推行的当下，将项目现场管理人员纳入“实名制”管理，也是加强工程现场管理的手段之一。这意味着，在督促施工单位做好实名制管理工作的同时，监理机构也应做好监理人员、现场管理人员的实名制管理。

5、逐步加强的预售资金监管力度，体现了对购房者权益和房企稳健经营的双重保障。预售制监管趋严，也将进一步放大房企运营能力差异，对健康经营、信用较好、综合实力较强的房企竞争优势有望进一步扩大。

6、而银行自身内控手段也要进行创新，防范资金流入房地产市场。当前监管层对信贷资金违规金融楼市的“严监管”已成常态化，预计未来一段时间仍这一高压态势仍将持续。据央行数据显示，2021年二季度末，房地产贷款增速持续下降。

温州买房有限购政策吗?

在温州，对于非本市户籍的家庭，购房政策有一定的限制。具体来说，如果能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明，非本市户籍家庭可以购买一套新建商品住房。

温州实施了限购政策。对于非本地户籍的家庭，如果在过去半年内没有连续缴纳个人所得税或社会保险证明，则不允许在当地购买新房。另一方面，对于本地户籍家庭，如果已经拥有了两套或以上的房产，则不允许再购买新建商品住房。

在温州，针对本地户籍与非本地户籍购房者，限购政策有所不同。对于非本市户籍人士，若能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明，可购买一套新建商品住房。而对于拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，则暂停向其销售新建商品住房。

限制购房套数 本地户籍家庭若已拥有两套或以上住宅，则暂停向其出售新建商品住宅。而对于非本地户籍居民，只要过去五年内连续在温州缴纳个人所得税或社保，同样只能购买一套住宅。

温州市对于人才的住房政策非常宽松，不限购。根据2022年出台的温州人才新政40条0版，符合条件的人才可获得不同面积的人才住房。

温州的购房政策针对本地户籍和非本地户籍居民有所不同。非本地户籍居民若能在购房前连续半年以上缴纳个人所得税或社保，可以购买一套新房。若已有两套及以上房产，则不再被允许购买新房。此外，非本地户籍居民不能通过补缴个人所得税或社保来购买新房。

浙江温州买房限购吗

在温州，对于非本市户籍的家庭，购房政策有一定的限制。具体来说，如果能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明，非本市户籍家庭可以购买一套新建商品住房。

在温州，针对本地户籍与非本地户籍购房者，限购政策有所不同。对于非本市户籍人士，若能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明，可购买一套新建商品住房。而对于拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，则暂停向其销售新建商品住房。

温州实施了限购政策。对于非本地户籍的家庭，如果在过去半年内没有连续缴纳个人所得税或社会保险证明，则不允许在当地购买新房。另一方面，对于本地户籍家庭，如果已经拥有了两套或以上的房产，则不允许再购买新建商品住房。

温州的限购政策对本地和外地购房者有着不同的规定。对于非本市户籍的购房者，需要满足一定的条件才能购买新房。如果在购房前的半年内连续缴纳了个人所得税或社保，就可以购买一套新房。如果有两套或以上房产，就不允许再购买新房了。

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