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中国楼市迎来「史上最宽松」时代，一二线城市集体放开限购，影响有多大？
我认为一二线城市集体放开限购将对楼市产生一定影响，但是影响不会太大，因为这个政策只能刺激需求、缓解库存压力、提高市场流动性等，主要原生是大家都是下降趋势，谁还敢有钱买。
不过不同城市之间的楼市情况存在差异，政策的实际影响可能因城市而异。
在政府加强楼市调控的背景下，房价大幅上涨的可能性较小。
具体分析如下：
1. 刺激需求：放开限购将使得更多购房者有能力购买房产，从而刺激楼市需求。
对于有购房意愿的人来说，这一政策将降低购房门槛，提高购房可能性。
2. 缓解库存压力：一二线城市放开限购将有助于缓解楼市库存压力。
在过去的限购政策下，部分城市的楼市库存较高，放开限购将使得这些库存得以更快地消化。
3. 提高市场流动性：限购政策的放松有助于提高房地产市场的流动性。
在限购政策下，购房者受到限制，市场交易活跃度降低。
放开限购将有助于恢复市场交易活跃度，促进房地产市场的健康发展。
4. 影响房价：放开限购政策可能会对房价产生一定影响。
在需求增加的情况下，房价有可能受到上涨的压力。
然而，考虑到我国政府对房地产市场的调控力度，房价大幅上涨的可能性较小。
5. 城市差异：需要注意的是，一二线城市集体放开限购，但不同城市的楼市情况存在较大差异。
因此，政策的影响可能会因城市而异。
对于一些热点城市，需求较大，房价上涨压力较大；而对于一些非热点城市，限购放开后可能仍面临较大的去库存压力。
天津限购政策持续多久 天津房产限购政策何时能解除？
1、天津限购政策的实施
天津的限购政策于2016年3月份开始实施，是为了缓解房地产市场的过度投机和楼市泡沫。
根据政策规定，非天津户籍居民购买二手住房需要提供社保或纳税证明，并且还需要在购房当日缴纳20%的个人所得税，这些措施使得天津的房地产市场出现明显的降温。
2、限购政策对天津楼市的影响
天津的限购政策对楼市的影响显著。
在政策实行之前，房价一度按年涨幅的50%以上在飞涨，而限购政策的出台使得房价稳中有降，楼市呈现出“稳中有降”的趋势。
同时也有效地缓解了房地产市场的过度投机和投机炒作，控制了房价泡沫在一定程度上。
限购政策还促进了租赁市场的发展，使得越来越多的人选择租房而不是购房。
3、天津限购政策的调整和变化
限购政策对于天津楼市的调整与变化是一个长期的过程。
2019年9月，天津市政府提出了新的调控政策，其中规定，天津购房者至少要有1年的社保或24个月的缴税记录，且需要在当地工作或居住。
此外，政府还对天津市区的二手房交易实行了限价，以抑制房价上涨的趋势。
4、天津限购政策的未来走向
目前来看，随着天津住房市场的进一步发展，限购政策的未来走向还存在很多的不确定性。
房地产市场是一个复杂的市场，政策的调整和制定需要考虑政府对房地产市场的调控目标和市场的实际情况。
可以预见的是，当前难得的房地产市场降温状态，政府不会轻易取消限购政策。
如今，随着天津市政府提出的新政策的实施，楼市预计将继续“供给侧改革”，为房地产市场发展注入新活力，不过政策实际预计也不会发生较大的变化。
限购政策出台对房地产市场的影响
1. 限购政策的实施导致全国房地产市场成交量显著下滑，尤其在一线城市，这种趋势尤为显著。
2. 限购令使得许多刚步入职场不久的购房者失去了购房资格，而这些购房者主要是自住需求，而非投资。
限购政策中的对外地人的购房限制，使他们错失了购房时机。
3. 限购政策发布后，短期内房价似乎变化不大。
尽管如此，有些城市的房价并未下降，反而有所上涨。
4. 限购令出台后，为了规避限制，出现了诸如假离婚、假结婚、甚至真实的离婚买卖房屋等现象。
这些行为不仅对社会精神文明产生负面影响，还可能导致家庭不稳定。
---1. 若取消房地产市场的限购政策，可能会对地方经济产生提振作用，激活房地产市场，带动下游产业的复苏。
尽管如此，这并不意味着取消限购就会导致房地产市场的粗放增长。
2. 购房能力并不会因为取消房地产限购而增加。
那些原本有能力购房的人，即使限购存在，也会以其他方式购置房产。
对于那些购房能力不足的人来说，取消限购也不会改变他们的购房现状。
因此，取消限购对购房行为的刺激可能并不会大于实施限购时的影响。
如果交易量无法提升，房地产市场的繁荣程度将受到限制。
3. 随着限购政策的取消，人们可能会关注楼市相关制度环境是否会进行调整。
如果继续采用低成本征地和高土地出让金价格的方式推高楼面价格，房地产市场可能会重蹈过去大起大落的覆辙。
反之，如果通过税制改革来优化楼市价格结构和地方财政结构，那么取消限购可能会成为一个新的起点。
---房产限购是指政府为了抑制房地产市场的过热和投机行为，对家庭购房数量进行的限制。
在北京，根据国十条实施细则，家庭新购房屋的套数受到限制。
购房者在购房时需如实填写《家庭成员情况申报表》，若被发现提供虚假信息骗购住房，将无法办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数限购政策。
中国的房地产调控政策应遵循市场干预少、符合行业发展规律、有利于长期稳定发展的原则。
因此，除了加强住房保障外，长期实施商品住房限购是必要的，以彻底遏制投机和过度投资，同时逐步取消一些非市场化的调控措施，确保房地产行业的长期平稳健康发展。
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