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在韶关乐昌社保局旁边买套二手房,但是房龄20年了,买划算吗?
1、如果你是买来住的话，有长久居住的打算，那么是不太建议你买房龄超过20年的老房子的。因为这种房子一般有比较多的问题，水管电路都有问题，想要住的话，还要花大价钱重新装修一下，不划算。不过，如果你不打算住，打算出租或者投资的话，其实是很不错的。
2、超过20年的老房子能买，但是不建议购买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。
3、然而，如果购房是为了长期居住或子女教育，那么新房可能更为适合。购买房龄超过二十年的二手房有其优势。这类房屋通常位于成熟社区，周边的医疗、教育资源丰富，生活便利，且随着城市的发展，这些老旧小区可能存在较大的升值潜力，出租也能带来稳定的收入。然而，二手房也存在一些潜在的问题。
4、在考虑购买已有20年楼龄的二手房时，必须注意贷款限制。目前多数银行对二手房贷款的房龄要求十分严格，超过20年的二手房通常难以获得贷款。部分银行甚至要求房龄必须在15年以内才可贷款。尽管优质学区房可能放宽至25年以内，但这一标准仍然严格。此外，房龄较长的房产升值潜力有限。
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