本文目录导航：
南京长租公寓需要办理特种行业许可证吗
需要办理的手续如下：长租公寓属于特种行业，因此需要去公安部门办理《特种行业经营许可证》;消防检查是重要的安全组成部分，如果消防检查通不过，基本上长租公寓的手续都不能办理，因此一定要去防部门办理《消防检查合格意见书》;此外长租公寓属于公共场合，需要去卫生部门办理《卫生许可证》，之后去工商部门申领营业执照，去税务部门办理税务登记证，依法纳税。
如何看待长租公寓模式？
长租公寓“爆雷”现象频发，所以行业监管急需深化。
从行业兴起到野蛮生长再到“爆雷”不断，长租公寓这个行业用了不过短短几年的时间。
成功的长租公寓品牌各有特点，而“爆雷”的长租公寓品牌大多折戟在“高收低租”和“长收短付”的运营模式上。
最终，长租公寓打造出来的“资金池”难以为继，“爆雷”也开始出现。
值得关注的是，相继出现“爆雷”的多家长租公寓其经营模式大体相同，即高收低租。
在这种经营模式下，长租公寓付给房东的租金高于租客租金。
另一方面，许多“爆雷”的长租公寓采用长收短付的模式，通过“年付租金优惠更大”这一方式吸引租客一次性付清较长租期的房款，但却用月付的形式对房东进行房款支付。
在“高收低租”和“长收短付”的模式下，长租公寓企业内部自然形成一个“资金池”。
而拥有了“资金池”的长租公寓则开始继续生长，不断扩大规模或者进行金融投资。
然而，行业的风险在这种模式下也开始滋生，最终，有品牌难以维系这种高收低租模式，出现了“爆雷”现象。
同时，也有不少长租公寓品牌，向租客推销与个人征信挂钩的“租金贷”。
在长租公寓出现“爆雷”后，租客不仅“无家可住”，还需要偿还高额、高利息的租金贷。
扩展资料
《住房租赁条例(征求意见稿)》或将推行
9月7日，住房和城乡建设部公布《住房租赁条例(征求意见稿)》，共计8章66条，内容涵盖加强对承租人的权益保障、对租赁机构的监管以及对租赁企业的扶持力度等内容。
该《条例》向社会公开征集意见，意见反馈截止到2020年10月8日。
的确，租赁行业盘面如此之大，但却没有相关的行业标准。
有专业人士认为，《住房租赁条例（征求意见稿）》体现了国家整治行业乱象、为承租者“扫雷”的决心。
文件显示，当住房租赁企业有以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租赁贷款、以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁贷款、在住房租赁合同中包含租金消费贷款相关内容等情形时，将由房产管理部门予以警告，责令限期改正。
若逾期不改正，将面临停业、或罚款等处罚。
情节严重的，则由市场监督管理部门吊销营业执照。
长租公寓营业执照怎么办
办理长租公寓营业执照时，确保通过消防检查至关重要。
消防检查是保障公共安全和人身安全的重要环节，不容忽视。
消防检查的准备工作包括建筑审核和装修验收。
需要准备的设计图纸包括平面图、立面图和剖面图，以供消防机关进行建筑审核。
根据消防部门的建设意见书，选用符合标准的装修材料。
若装修材料无国家防火性能标准合格证书，则需将样品送至消防部门检测，并支付相关费用。
装修完成后，消防机构将进行现场验收，检查消防通道设置等细节，并进行抽样监督。
通过消防部门的验收后，凭消防意见书前往公安局治安大队申请特种行业经营许可证。
此外，长租公寓还需配备符合标准的防盗设施。
公寓内的服务人员也需要接受治安培训。
在前期准备过程中，需与当地公安部门保持联系。
在申请营业执照的过程中，还需注意其他相关事项。
例如，长租公寓需具备完善的管理制度和服务设施，以确保租户的居住安全。
同时，公寓还需通过环保部门的审核，以确保环境质量符合标准。
为了确保长租公寓的顺利运营，建议与专业的法律顾问或物业管理公司合作。
他们能够提供专业的指导和支持，帮助您更好地完成营业执照的申请流程。
总之，办理长租公寓营业执照是一个复杂的过程，需要全面考虑各种因素。
只有做好充分的准备和规划，才能确保顺利通过所有审批程序。
0 留言