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房产税怎样计算 房产税引见
1、依据税法规则，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次性减除30%后的余值计算，计算公式为：年应征税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
二是按租金支出计算，计算公式为：年应征税额=年租金支出×实用税率(12%)。
2、房产税是以屋宇为征税对象，按屋宇的计税余值或租金支出为计税依据，向产权一切人征收的一种财富税。
3、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开局实施。
4、2010年7月22日，在财政部举办的中央税革新研究会上，关系人士示意，房产税试点将于2012年开局推广。
但鉴于全国推广难度较大，试点将从一般市区开局。
5、国度统计局发布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税支出合计1.6万亿元。
思考必定比率免征，实征房产税支出还要再打折扣，无余以齐全代替土地支出。
依照目前土地支出降低趋向推算，到2017年土地支出将缩小到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多中央财政的土地出让支出会更早一些降低到不迭可征房产税支出的水平。
6、2011年1月，重庆首笔团体住房房产税在外地申报入库，其税款为6154.83元。
2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做预备。
2013年7月，房产税革新扩围有或许下半年落成，杭州兴许成为第三个征收房产税的市区。
2023年最新房产税税率
最新房产税税率不时牵挂着很多人的心，关于那种领有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早选择如何处置房产，成功自己利益的最大化。
一、房产税实用于内资企业和团体，房产税的计算依据驳回从价计税和从租计税，详细税率如下:房产用途计税依据税率运营自用房产原值一次性减除30%后的余额出租屋宇房产租金支出团体出租住房房产租金支出注:房产税的计税公式为:1、从价计税应征税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应征税额=房产租金支出×12%3、团体出租住房应征税额=房产租金支出×4%税法规则，房产税如何计算的方法有以下两种:(一)按房产原值一次性减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为:年应征税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金支出计算，其计算公式为:年应征税额=年租金支出×实用税率(12%)二、市区房地产税实用于外商投资企业和外籍团体，计算依据驳回从价计税和从租计税，详细税率如下:房产用途计税依据税率运营自用房产原值一次性减除30%后的余额出租屋宇房产租金支出团体出租住房房产租金支出注:市区房地产税的计税公式为:1、从价计税应征税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应征税额=房产租金支出×18%3、团体出租住房应征税额=房产租金支出×4%
房产税法全文
法律剖析：房产税在市区、县城、建制镇和工矿区征收。
房产税由产权一切人交纳。
产权属于全民一切的，由运营治理的单位交纳。
产权出典的，由承典人交纳。
产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典纠纷未处置的，由房产代管人或许经常使用人交纳。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次性减除10%至30%后的余值计算交纳。
详细减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金支出为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为1.2%；依照房产租金支出计算交纳的，税率为12%。
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