按揭商品房抵押贷款-按揭房房屋抵押贷款

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按揭房可以做抵押贷吗

按揭的房可以做抵押贷款，但有一定条件和限制。按揭房抵押贷款的基本条件 已有贷款需稳定：按揭房在申请抵押贷款时，原有的按揭贷款需处于正常还款状态，无逾期或违约记录。房屋价值评估：银行或贷款机构会对房屋进行价值评估，以确定可贷款的额度。通常，可贷款额度为房屋评估价值的一定比例（如70%）。

按揭中的房子确实还可以抵押贷款。以下是相关要点：法律依据：根据法律规定，债务人或第三人有权处分的财产，包括建筑物和其他土地附着物等，均可用于抵押。这意味着，即使房子已经处于按揭状态，依然可以办理抵押贷款。

按揭中的房子在一定条件下可以进行抵押贷款，但存在相关限制和要求。从理论和实践操作来看，部分银行或金融机构允许对按揭房产进行二次抵押。

【法律分析】：按揭房子能抵押贷款。具体有以下两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押，部分银行揭房是可以直接再次贷款的；通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

按揭的房子在理论上是可以抵押贷款的。但具体能否办理以及办理的方式，还需考虑以下几个重点因素：取得房产证：债务人只有在取得房产证后，才能在法律层面主张对房产的所有权，并有权设定抵押权。

住房按揭和抵押贷款是一样的吗?

1、房屋抵押贷款和按揭贷款不一样，它们存在以下区别：贷款用途不同：按揭贷款：主要用于购房者向银行借钱购买房屋。房屋抵押贷款：借款人用已购房做抵押向银行借钱，资金用于消费领域或做生意，如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。

2、抵押物不同：按揭：通常是用自己要购买的那套房子作为抵押。抵押贷款：抵押物不一定非得是房子，方式更加多变，可以是其他有价值的资产。贷款用途不同：按揭：贷款的钱只能用于购买房子。抵押贷款：贷款的用途更加广泛，可以用于买车、装修、医疗等多种个人或企业需求。

3、按揭：在按揭过程中，房屋产权会暂时转让给按揭的受益人（通常是银行或金融机构），作为还贷的保证。一旦按揭人还清贷款，受益人会将房屋产权重新转让给按揭人。在此过程中，按揭人享有房屋的使用权。住房抵押贷款：在住房抵押贷款中，房屋产权始终归借款人所有，借款人只是将房屋作为抵押物来获取贷款。

4、贷款用途不同：抵押贷款：其用途相对广泛，不仅限于购买住房，还可以用于购车、消费、经营等多种合规合法的贷款需求。按揭贷款：则专用于购买住房，且必须是指定的住房，即按揭贷款的用途严格对应于所购买的那一套住房。

5、住房按揭贷款：额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，贷款期限一般最长不超过30年。住房抵押贷款：额度按抵押物现值最高不超过70%，贷款期限根据借款人的还款能力和银行政策而定，但通常不会与按揭贷款一样长达30年。

6、抵押：作为一种担保方式，广泛应用于各种贷款场景，不仅限于房地产。按揭：主要应用于房地产领域，特别是为购买自住房的个人提供融资方式。贷款类型：按揭贷款：通常分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款两种主要类型。

按揭买房可以拿房子作抵押贷款吗

总的来说，按揭买的房子在一定条件下是可以抵押贷款的，但具体情况需要根据房屋的价值、已偿还贷款的比例以及贷款机构的政策来综合判断。如果考虑进行二次抵押贷款，建议先咨询专业的金融顾问或贷款机构，以确保做出明智的决策。

按揭买房可以拿房子作抵押贷款吗 按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，需要还清余款将房产解押之后，才能去另外一家银行做抵押贷款，因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。

按揭买房后，房子在特定条件下是可以再次抵押贷款的。具体来说，是否可以进行抵押贷款主要取决于以下几个关键因素：房子的抵押状态：如果贷款买的房子尚未还清贷款，即房子仍处于抵押状态，那么在理论上，该房子是可以再次进行抵押的。

贷款买房的房子一般不能做抵押贷款。以下是对此问题的详细解贷款买房房子不能抵押的原因 产权归属：贷款买房时，房产证通常抵押给银行作为贷款的担保。在贷款未还清之前，房子的产权部分或全部归银行所有，因此无法进行二次抵押。

不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。【法律基础】贷款通则第二十五条 借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

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