商品房跟商品住宅-商品房和住宅商品房的区别

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商品房和住宅房的区别

1、商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。

2、法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。

3、法律分析：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。

4、商品房和住宅房的区别如下：定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

5、法律分析：产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右；房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

住宅房和商品房哪个好

商品房相对于住宅房具有更多优势。商品房的优势 功能性更齐全。商品房除了居住功能，还具备投资、升值等多元化功能。其设计更注重生活品质，如豪华装修、高品质建材等，能满足购房者多方面的需求。 配套设施更完善。

对于追求生活品质和便利性的购房者来说，商品房可能是一个更好的选择。商品房通常位于市中心或繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。例如，商场、餐厅、学校、医院等一应俱全，能够满足居民多样化的生活需求。此外，商品房往往拥有更现代化的设计和更高品质的装修，提供舒适的居住环境。

商品房由于投资属性较强，价格可能较高，对于普通购房者来说压力较大。同时，部分商品房可能存在配套设施不够完善的问题。综上所述，住宅房和商品房各有优势，选择哪个更好取决于购房者的个人需求、预算以及购房目的。

商品房和商品住房有何区别

商品房是指房地产开发经营企业经批准建设的，可用于市场销售的房屋。这些房屋作为商品，可以正常买卖。 与商品房不同，部分房屋如集体房等不具备市场交易条件的，也包括住宅房。这类房屋无法上市交易，也不能办理房屋产权证。 购买房屋时，需确认是否为商品房。

商品房和商品住宅的区别如下：两者定义差别商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而商品住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。

商品房与住宅房的区别在于定义和产权年限不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。

商品房和商住房的区别是：商住房只有50年的产权年限，到期之后要给国家缴纳土地出让金，而商品房具有70年的产权，到期后会自动续费；商住房不可以解决户口，而商品房可以解决户口；商住房的居住密度非常大，并且基本上没有南北通透户型，而商品房通常板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。

住宅和商品房的区别

1、法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。

2、法律分析：产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右；房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

3、法律分析：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。

4、商品房和住宅房的区别如下：定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

市场化商品房与住宅商品房有什么区别

1、市场化商品房和商品房的核心区别在于其销售方式和市场定位。简单来说，市场化商品房更加灵活，由开发商自行定价销售，而商品房则受到更多政府调控，定价和销售方式相对固定。首先，从定义上来看，市场化商品房指的是由开发商建设并出售的住宅，其价格主要由市场供求关系决定，政府较少进行直接干预。

2、市场化商品房与住宅商品房的主要区别包括： 用地年限：市场化商品房的用地年限通常为50年，而住宅商品房的用地年限为70年。 法律属性：市场化商品房是依法可以在市场上自由买卖的商品住房，不受政府限制，包括新建住房和二手房。

3、市场化商品房与住宅商品房的主要区别在于它们的性质、购买对象、使用目的以及受市场波动的影响程度。市场化商品房，顾名思义，更侧重于市场化。这类房产是完全市场化的产品，由开发商自行定价销售，其价格随市场供求关系自由波动。

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