商品房买卖合同和预售合同的区别-商品房买卖合同和预售合同的区别在哪

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商品房买卖合同预售和购房合同一样吗

商品房买卖合同预售和购房合同不一样。根据律临网查询得知：法律分析：二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。

商品房买卖合同预售和购房合同不完全一样。商品房买卖合同预售是指开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的关于未来房屋买卖的合同。购房合同则是指购房者与开发商就现有房屋的买卖所签订的合同。预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的，而购房合同则是在房屋已经建好并可以交付时签订的。

商品房预售合同和购房合同不一样。以下是两者的主要区别： 定义与目的： 商品房预售合同：是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。它主要用于预售阶段，即房屋尚未建成时。

房屋状态不同：预售合同：针对的是期房，即尚未完全建好、未通过竣工验收的房子。购房者通过预售合同，在房屋建设阶段就进行购买，并支付相应款项。购房合同（商品房买卖合同）：针对的是现房，即已经建设完成并通过竣工验收，可以直接交付使用的房子。购房者通过购房合同，购买的是已经建成的房屋。

房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

商品房买卖合同和商品房预售合同有什么区别?

房屋状态不同：预售合同：针对的是期房，即尚未完全建好、未通过竣工验收的房子。购房者通过预售合同，在房屋建设阶段就进行购买，并支付相应款项。购房合同（商品房买卖合同）：针对的是现房，即已经建设完成并通过竣工验收，可以直接交付使用的房子。购房者通过购房合同，购买的是已经建成的房屋。

商品房预售合同与商品房买卖合同不一样，它们之间存在以下区别：合同性质与签订对象：商品房预售合同：通常是在房屋尚未建成或尚不存在时，由开发商与购房者签订的。它更多是一种预约性质，但并非传统意义上的预约合同，因为其中已经包含了房屋交易的主要条款。

标的物不同：房屋买卖合同的标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。而预售合同的标的物是还在建设中的房屋，这具有不可预见性。

商品房买卖合同指的是房地产开发企业作为卖方，将已经竣工的房屋销售给买方，并将房屋的所有权转移给买方，买方需支付相应的款项。这是商品房交易中最重要的法律文件，它明确了开发商和消费者之间的权利和义务。

预售合同购房合同有什么区别谁能说说?

房屋状态不同：预售合同：针对的是期房，即尚未完全建好、未通过竣工验收的房子。购房者通过预售合同，在房屋建设阶段就进行购买，并支付相应款项。购房合同（商品房买卖合同）：针对的是现房，即已经建设完成并通过竣工验收，可以直接交付使用的房子。购房者通过购房合同，购买的是已经建成的房屋。

第一，合同所涉及的标的物有所不同；第二，合同的生效条件存在区别；第三，这两类合同在实际应用过程中所适用的领域各不相同。

商品房预售合同和购房合同不一样。以下是两者的主要区别： 定义与目的： 商品房预售合同：是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。它主要用于预售阶段，即房屋尚未建成时。

商品房预售合同与商品房买卖合同一样不?有何区别?

商品房预售合同与商品房买卖合同不一样，它们之间存在以下区别：合同性质与签订对象：商品房预售合同：通常是在房屋尚未建成或尚不存在时，由开发商与购房者签订的。它更多是一种预约性质，但并非传统意义上的预约合同，因为其中已经包含了房屋交易的主要条款。

商品房预售合同和购房合同不一样。以下是两者的主要区别： 定义与目的： 商品房预售合同：是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。它主要用于预售阶段，即房屋尚未建成时。

标的物不同：房屋买卖合同的标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。而预售合同的标的物是还在建设中的房屋，这具有不可预见性。

预售合同与购房合同（商品房买卖合同）的主要区别如下： 房屋状态不同：预售合同：针对的是期房，即尚未完全建好、未通过竣工验收的房子。购房者通过预售合同，在房屋建设阶段就进行购买，并支付相应款项。

房屋买卖合同和预售合同的区别

1、房屋状态不同：预售合同：针对的是期房，即尚未完全建好、未通过竣工验收的房子。购房者通过预售合同，在房屋建设阶段就进行购买，并支付相应款项。购房合同（商品房买卖合同）：针对的是现房，即已经建设完成并通过竣工验收，可以直接交付使用的房子。购房者通过购房合同，购买的是已经建成的房屋。

2、法律分析：标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

3、房屋买卖合同和预售合同的主要区别体现在以下几个方面：标的物不同：房屋买卖合同的标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。而预售合同的标的物是还在建设中的房屋，这具有不可预见性。

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