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房子贷款降息怎么去申请
1、主动前往银行与银行进行协商：用户认为自己的房贷利率偏高，那么可以主动前往房贷银行网点，向银行提出降低房贷利率的申请。
用户提交申请后，银行会根据实际情况来决定是否受理用户的请求。
如果受理用户的请求，那么双方会重新签订房贷合同，新合同的利率与之前房贷合同的利率相比要低一些。
但是，与银行协商的难点在于银行是否同意协商，有部分银行还未给出降低存量房贷利率的方案，这部分银行暂时不支持申请房贷利率降低。
2、领取银行赠送的利率优惠券：部分银行推出了房贷利率优惠券，用户领取优惠券后，房贷利率会自动打折，这样一来房贷利率就降低了。
不过，利率优惠券有效期一般只有一年，即一年以后的利率，如果没有利率优惠券，那么仍然会按照房贷合同的利率来执行。
3、等待房贷利率自动调整：用户的房贷利率是LPR+基点浮动利率，在利率重定价日当天，房贷合同中的LPR高于参考的LPR，那么用户的LPR就会下调。
LPR下调后，房贷利率会跟着下调，这样用户就不需要主动去申请房贷降息。
1、准备资料。
个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、办理申请。
准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
3、货款审查。
如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、办理其它法律手续。
除合同之外，客户还需办理一些法律手续。
如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。
5、银行放款。
客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。
然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
房贷如何办理减息
房贷减息可以通过以下几种方式办理：
一、主动与银行协商
如果认为自己的房贷利率偏高，可以直接前往房贷银行网点，向银行提出降低房贷利率的申请。
银行会根据实际情况来决定是否受理该请求。
如果银行同意，双方会重新签订房贷合同，新合同的利率将比原合同更低。
这种方式的关键在于与银行的有效沟通和协商。
二、利用利率优惠券
部分银行会推出房贷利率优惠券活动，购房者可以领取这些优惠券，从而在贷款时享受利率自动打折的优惠。
但需要注意的是，利率优惠券通常有一定的有效期，过期后如果没有新的优惠券，利率将恢复到合同约定的水平。
因此，在领取优惠券后，购房者需要密切关注其有效期，并合理利用。
三、关注LPR变动
如果房贷利率是LPR+基点浮动利率，那么当LPR下调时，房贷利率也有望随之下降。
购房者无需主动申请降息，只需等待利率重定价日即可。
在利率重定价日当天，如果合同中的LPR高于参考的LPR，那么房贷的LPR就会自动下调，进而降低购房者的还款压力。
四、转换贷款类型
在满足条件的情况下，购房者可以考虑将商业贷款转换为公积金贷款。
公积金贷款的利率通常比商业贷款低，因此转换后可以显著降低利息支出。
但需要注意的是，转换贷款类型需要满足一定的条件，如公积金缴存时间、贷款额度等，购房者需要提前了解并做好准备。
综上所述，房贷减息的方式多种多样，购房者可以根据自身实际情况选择合适的方式。
无论是主动与银行协商、利用利率优惠券、关注LPR变动还是转换贷款类型，都需要购房者密切关注市场动态和政策变化，以便及时把握机会降低还款压力。
房贷利率能不能申请下调
房贷利率不能申请下调。
正常情况下，房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的，无法随意改变。
定下来之后，会写在合同里，除非LPR利率有所变动，银行需要调整贷款利率，否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。
但是如果借款人希望自己的贷款利率可以低一些，也是有办法的。
1、提升个人综合资质借款人的综合资质越好，贷款利率自然也就越低。
想要提升综合资质，借款人可以结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。
2、申请公积金贷款房贷是可以选择商贷和公积金贷款的，如果公积金贷款的额度无法满足借款人的贷款需求，也可以选择组合贷款。
或者可以先办理商贷，然后等贷款偿还到一定地步之后，再转公积金贷款。
申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。
房贷利率下调与买过房的购房者有关系吗1、若是申请的公积金贷款，那么利率下调和买过房的没有任何关系。
2、若买过房的借款人选择的是LPR浮动利率，而不是固定利率，那么利率下调就有关系。
举例说明：假设买过房的借款人选择的是LPR浮动利率，重定价周期是1年，重定价日是每年的1月1日，加点数为0.1%，至贷款结清前，加点数值固定不变，那么：1、1月1日重定价，根据12月20日更新的5年期以上LPR为4.65%，可以得出房贷执行利率=4.65%+0.1%=4.75%。
2、1月1日重定价，根据12月20日更新的5年期以上LPR为4.65%，可以得出房贷执行利率=4.65%+0.1%=4.75%，保持不变。
3、2023年1月1日重定价，假设12月20日更新的5年期以上LPR为4.45%，可以得出房贷执行利率=4.45%+0.1%=4.55%，已买过房的借款人房贷利率也能跟着下调。
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