本文目录导航：
房贷利息是怎么算的
1、等额本息法：计算公式，月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。
2、等额本金法：计算公式，月还款额=本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
如何计算房贷利率公式？
一、如何计算房贷利率公式？
一、如何计算房贷利率公式
1、等额本息法：计算公式月还款额=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n剩余本金月利率;总利息=本金月利率(贷款月数/20.5)
二、房贷具体怎么计算的?
是第一套房？公积金？
三、房贷利息怎么算？房贷计算公式
贷利息是购房者向的一种本金利息。利息的计算公式为：
利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
根据房贷还款方式不同，房贷息和等额本金两种计算方法利息的基本知识：
人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
扩展资料：
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷利率计算公式什么
房贷利率是指银行规定的利率支付利息，那么，房贷利率计算公式什么？房贷种类有哪些？等额本金计算公式是什么？中国房贷利率有哪些变化？下面跟随小编一起看看吧。
一、房贷利率计算公式什么1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3、计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
4、计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
二、房贷种类有哪些1、住房公积金贷款贷款利率：商业银行抵押贷款利率的50%。
2、个人住房商业性贷款条件：持有银行认可的资产作为抵押物，且购房首付比例不得低于30%。
3、个人住房组合贷款特点：公积金贷款与住房商业性贷款相结合，利率适中、贷款金额大。
三、等额本金计算公式是什么每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率四、中国房贷利率有哪些变化1、10年固定利率贷款现行基准利率：8.613%；现行优惠利率： 6.930%；调整前基准利率：7.953%；调整前优惠利率：7.099%。
2、20年固定利率贷款现行基准利率：8.811%；现行优惠利率：7.580%；调整前基准利率：8.121%；调整前优惠利率：7.246%。
3、5年浮动利率贷款现行基准利率：5.760%；现行优惠利率：4.032%；调整前基准利率：5.918%；调整前优惠利率：4.204%。
4、30年浮动利率贷款现行基准利率：5.940%；现行优惠利率：4.158%；调整前基准利率：6.098%；调整前优惠利率：4.350%。
小编总结：有关房贷利率计算公式什么，房贷种类有哪些，等额本金计算公式是什么以及中国房贷利率有哪些变化的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
0 留言