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2023年房贷利率是多少？
2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。
目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。
受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。
二套房贷款利率一般上升10%-30%。
公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升知哗10%。
中国人民银行公布的新贷款基准利率带昌以中国人民银行公布的最新利率为准。
一、委托贷款：
委托贷款是指由政府部门、企业事业搭行行单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。
贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。
2.信用贷款:
信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。
其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。
这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。
2023年买房贷款利率是多少
买房贷款利率要区分公积金贷款利率和商业性房贷利率、首套房贷款利率和二套房贷款利率，具体说明如下：
1、公积金贷款利率：首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。
二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
2、商业性房贷利率：首套房下限：同期LPR-0.2%。
二套房下限：同期LPR+0.2%。
以2023年9月20日更新的LPR为例，由于1年期LPR为3.45%、5年以上LPR为4.2%，因此：首套房利率下限：1年期为3.25%、5年以上为4%。
二套房利率下限：1年期为3.65%、5年以上为4.4%。
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：
1、按月等额本息还款
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。
贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。
每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。
这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。
如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。
另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
近期房贷利率调整最新消息2023-2023房贷利率各大银行一览表
近期房贷利率调整最新消息大家有了解吗？目前房贷利率是比较低的，对于官网很久的朋友们是可以考虑入手的，各大银行的利率不一样，基点不一样，买房月供的利息也就不一样，一起来看看趣丁网带来的介绍吧！近期房贷利率调整最新消息lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。
贷款购房，贷款利率的调整会影响到购房成本，2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。
2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行情况如下：首套3.95%的银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行二套4.1%的银行兴业银行、中信银行各家银行的二套都是4.9%三套都是拒贷的2023房贷利率各大银行一览表【1】农业银行自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。
其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【2】邮政储蓄银行邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【3】建设银行短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。
中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。
【4】工商银行短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。
中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。
武汉2023年房贷利率公布2022年武汉首套房商贷加基点数连续下调至-40基点，12月首套商贷利率为3.9%，2023年1月份房贷利率首套房为4.1％，二套房房贷利率为4.9％！目前武汉房贷利率为在LPR基础上下调20个基点，即首套房4.1%。
以100万贷款30年等额本息为例，月供从6235元（6.37%）降至4716元（3.9%），下降幅度约24.3%，对买房人很友好！在2022年春节之前，武汉首套房利率普遍还是LPR4.65%+上浮103个基点=5.68%，而近期首套房基点数由上浮103个基点下降至下浮40个基点，前面买的人确实亏了！武汉首套房利率连续下调，加上LPR的下调，已由5.78%降至3.9%，近一年多来累计下调了约188个基点！！现在首套房利率回调至4.1%，那么以贷款100万、30年等额本息计算，每个月要多还100多元。
贷款利率=当时的LPR（每个月可能随时变换）+上浮基点数（贷款签约后为不变量，也可能是下浮基点）在你放款一年之后，就可以根据最新的LPR计算下一年的贷款利率。
比如你签约时是LPR4.65%+上浮60个基点，目前LPR变为4.3%，你下一年（合同上的利率重新定价日）的利率就是LPR4.3%+上浮60个基点，上浮的基点数原则上将伴随你整个几十年的房贷不会变化（除非卖房重新贷）。
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