南海区商品房交易中心-佛山市南海区房屋交易中心

频道：房地产知识日期：2025-04-18 10:20:11 浏览：8

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南海买房过户在哪里办

南海买房过户在南海区不动产登记中心办理。南海区不动产登记中心是负责处理该区域内房产过户等不动产登记事务的官方机构。具体来说，该中心位于广东省佛山市南海区，为购房者和卖房者提供了一个办理房产过户手续的正规平台。

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。

南海土地管理部门。根据查询我国《土地管理法》得知，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

购房者可以前往国家税务总局佛山市南海区税务局位于桂城街道的办税服务厅办理契税业务。此外，南海区还设有多个税务分局，如大沥税务分局、丹灶税务分局、里水税务分局等，这些分局也设有办税服务厅，方便当地购房者就近办理契税缴纳手续。

广东佛山:商品住房满5年不再限购

（记者刘畅）4月26日晚，广东省佛山市住房和城乡建设局一份“关于优化存量商品住房政策”的文件在网络上流传。4月27日，佛山市住建局回复澎湃新闻，该文件为其下发至各区住建局及市相关职能部门，属于内部流程，尚未正式发布。目前佛山住建局正在积极协调相关部门对业务系统进行调整完善。

佛山目前全域不限购。具体来说，自2022年12月10日起，佛山市全面取消了住房限购政策。这一政策调整意味着，在佛山市内购买新建商品住房不再受区域限制。

满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上一次佛山全面放开限购，还是在2015年。2016年底以后，限购再次恢复，佛山南海、顺德和禅城靠近广州的十几个镇街限购。

佛山市在2024年5月31日实施了新的房地产市场调控政策。自6月1日起，佛山全面实施二手商品住房限购政策，旨在进一步加强住房限购与房地产市场调控。此政策主要针对特定区域，包括禅城区、南海区的桂城街道、大沥镇、里水镇以及顺德区的大良街道、陈村镇、北滘镇和乐从镇。

具体来说，佛山原本设定的限购区域包括禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道等核心地段。然而，自2022年12月10日起，这些区域的限购政策被暂停实施，购房者可以在这些区域自由购买住房，但需注意的是，新建商品住房在完成商品房买卖合同网签备案后需满3年方可上市交易。

先是4月末，宣布二手房满5年不限购，即对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数。然后端午节期间，佛山随即对南海区里水镇、大沥镇、顺德区乐从镇、陈村镇、北滘镇和老城区禅城南庄镇、石湾镇、张槎街道，共8个街镇取消限购措施。

佛山商品房不动产登记地点

1、佛山市三水区的不动产登记中心位于同福路10号，该中心的服务时间同样是在周一至周五，上午时段为8：30至12：00，下午则是从14：30延续到17：30。佛山市高明区的不动产登记局则设在荷城街道三洲百灵路88号，办公时间为周一至周五，上午8：30至12：00，下午14：30至17：30。

2、顺德区不动产登记中心位于广东省佛山市顺德区大良街道德民路行政服务中心西座1楼，联系电话为0757-22836212。禅城区不动产登记窗口则设在广东省佛山市禅城区魁奇一路澜石金属交易中心4楼。南海区不动产登记局地址位于广东省佛山市南海区南海大道北28号。

3、申请地点为佛山市禅城区行政服务中心魁奇路大厅，办理时间为周一至周五上午8：30-12：00，下午14：00-17：00。收费项目包括房地产交易手续费、土地登记费和房屋登记费。办结时限为30个工作日，咨询电话为0757-88881200。办理流程为申请人提交申请材料，收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执。

4、佛山的房产办理主要在佛山市的各区房地产交易中心或不动产登记中心进行。在佛山，购买或处理房产相关的业务，如房产过户、产权登记、抵押注销等，都需要前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心。这些中心是政府部门设立的，专门负责房产交易的合法性和产权的明确性。